Offert: NVM agricole et rural
Après expropriation, nouveau site pour Keijsers Rozen
Janus Kerkhofs travaille dans son entreprise depuis plus de 25 ans Le moulin Zilster actif en tant qu'agent/évaluateur immobilier dans la région de Veldhoven dans le Brabant septentrional. Il consacre une grande partie de son temps à accompagner ses clients dans des démarches d’expropriation. C'est également le cas dans la situation de Roses Keijsers. Les lieux de production, le magasin et la maison ont dû faire place à une grande zone résidentielle.
"En 2006, j'ai rencontré pour la première fois Erwin et Carolien Keijsers, spécialisés dans la production et la vente de roses haut de gamme", se souvient Kerkhofs. "L'entreprise a ensuite été contactée par la municipalité avec des plans pour le nouveau quartier résidentiel 'De Zilverackers'. Environ six cents maisons doivent être construites sur le site où elles exerçaient leurs activités." Comme Keijsers n’avait pas la possibilité de démissionner, l’entreprise a dû déménager. "J'ai été appelé pour superviser tout ce processus", poursuit l'agent immobilier. "La nouvelle pépinière et une magnifique boutique de roses ont ouvert leurs portes en septembre 2023. Vous pouvez donc dire que j'entretiens une relation à long terme avec Keijsers Rozen."
Courtage agricole
Kerkhofs n'est pas le fils d'un agriculteur, mais en tant qu'enfant d'un meunier, il a grandi au milieu d'entreprises agricoles. Son expertise est là. "De Zilstermolen est une agence immobilière agricole. Je vous accompagne dans l'achat et la vente, je donne des conseils dans le domaine de l'immobilier rural et j'évalue. Je fais ce dernier travail avec mes collègues de VTCN, la United Valuers Company des Pays-Bas. Nous avons tous notre propre expertise : immobilier rural et agricole et immobilier commercial. Nous avons chacun notre propre entreprise, mais grâce aux connaissances que nous réunissons, nous pouvons accompagner un large éventail de clients, y compris les grandes banques.
Cependant, l'essentiel du travail de Kerkhofs consiste à superviser les processus d'expropriation. "Il s'agit presque toujours d'entreprises rachetées par les communes, les provinces ou le gouvernement dans le cadre de l'agrandissement des réserves naturelles ou parce qu'elles doivent permettre la construction de routes ou de logements."
Continuer les affaires
C'est également le cas de Keijsers Rozen. "Je m'engage à décharger entièrement le client d'un processus complexe. Non seulement des connaissances spécifiques en matière de droit de l'expropriation, mais aussi un vaste réseau d'experts dans le domaine de la fiscalité, de la planification ou des autorisations sont sollicités si le cas l'exige. Si des entreprises doivent être relocalisées, j'accompagne dans la recherche d'un nouveau site et dans l'organisation du déménagement. Pour moi, le processus n'est terminé que lorsque les portes du nouveau bâtiment s'ouvrent et que le client peut poursuivre son activité. Et parfois cela prend des années. »
Le rosiériste de Veldhoven est pleinement installé dans son nouveau site depuis trois quarts d'année. Deux sites de production ont été transformés en une pépinière moderne dotée d'un beau magasin et d'une belle maison où vivre.
