Propre image

Nouveautés Sol

Agriculteur avec bail la bobine de forte inflation

5 Avril 2022 - Jurphaas Lugtenburg - Commentaires 2

La hausse de l'inflation est souvent liée à des conséquences négatives pour l'économie, le pouvoir d'achat et la confiance des consommateurs. Mais aussi au sein du secteur agricole, il y a un groupe qui risque d'être durement touché par la flambée de l'inflation, à savoir les locataires à bail.

Le loyer foncier qui doit être payé annuellement - comme on l'appelle bail avec bail foncier - est ajusté annuellement dans diverses grandes entreprises sur la base de l'indice des prix à la consommation (IPC) du CBS. Au cours des dix dernières années, l'inflation telle que calculée par Statistics Netherlands a fluctué entre 0,3 % et 2,7 % sur une base annuelle. Au cours des deux premiers mois de cette année, l'inflation est déjà de 6,4% et 6,2%. L'indice harmonisé des prix à la consommation - inflation selon le modèle européen - s'élevait même à 11,9% en mars.

Lien avec l'inflation
Maintenant que l'inflation augmente rapidement, le canon qui lui est associé augmentera tout aussi rapidement. C'est une grande différence avec le bail ordinaire, où le bail est calculé sur la base de la capacité de gain dans le secteur agricole sur la base des données de Wageningen Economic Research (anciennement LEI). Fagoed utilise un pourcentage fixe de la somme principale (le financement) comme rente foncière. Le principal est maintenu en valeur et indexé chaque année avec l'IPC. ASR immobilier et Rhoon Pendrecht Cortgene (RPC) indexent tous deux le canon annuellement sur la base de l'IPC. Le canon actuel dans la plupart des entreprises va d'environ 2,5 % à 2,8 % du prix d'achat à un maximum de 70 % de la valeur marchande à l'état libre. Ajoutez une augmentation de 8% ou 10% au canon et vous parlez d'une quantité considérable par hectare qui doit être crachée en plus. Ce sera tout un défi pour divers agriculteurs d'y parvenir, en particulier compte tenu des autres augmentations de prix, par exemple, des engrais et de la protection des cultures.

Avez-vous un conseil, une suggestion ou un commentaire concernant cet article ? Faites le nous savoir

Jurphaas Lugtenburg

Il est rédacteur chez Boerenbusiness et se concentre principalement sur les secteurs des grandes cultures ainsi que sur le marché de l'alimentation animale et de l'énergie. Jurphaas possède également une ferme arable à Voorne-Putten (Hollande méridionale). Chaque semaine il présente le Market Flash Grains
commentaires
Commentaires 2
Abonné
jan 5 Avril 2022
Ceci est une réponse à l'article de Boerenbusiness :
[url = https: // www.boerenbusiness.nl/akkerbouw/ artikel/10897655/boer-met-erfpacht-de-klos-van-high-inflation]L'agriculteur avec bail est la clé d'une inflation élevée[/url]
le loyer dans le Flevoland a également augmenté de 10%
Abonné
Bram 5 Avril 2022
Les loyers dans les polders de l'IJsselmeer sont une blague. Dans le Flevo et le Wieringermeer, les agriculteurs paient leur loyer en participant à des parcs éoliens. Les domaines peuvent augmenter considérablement le prix à l'ha dans les années à venir.
Vous ne pouvez plus répondre.

Que fait le courant
listes arables?

Consultez et comparez vous-même les prix et les tarifs

Nouveautés Sol

Baisse des prix des terres arables et des prairies à nouveau plus chères

Nouveautés Sol

Les terrains à bâtir ne sont plus à vendre à moins de 100 000 euros

Nouveautés Sol

La faiblesse des prix des cultures exerce une pression sur le marché foncier américain

Offert: Financement et conseils aux agriculteurs

« L'achat de terrains est également possible à ce niveau de prix »

Appelez notre service client 0320 - 269 528

ou par courrier à soutienboerenbusiness. Nl

tu veux nous suivre ?

Recevez notre Newsletter gratuite

Des informations actuelles sur le marché dans votre boîte de réception chaque jour

login