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D'autres que les agriculteurs font grimper les prix des terres aux États-Unis

16 Septembre 2022 - Jurphaas Lugtenburg - Réaction 1

Le prix des terres agricoles aux États-Unis a fortement augmenté. En dollars par acre, le prix n'a pas autant augmenté en un an que l'année dernière depuis que l'USDA a commencé à suivre le prix des terres agricoles en 1997. Exprimée en pourcentage, l'augmentation des prix est la plus élevée depuis 2006.

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En moyenne, un acre de terre aux États-Unis coûte 3.800 9.393 dollars (environ 420 1.037 euros par hectare). Cela représente une augmentation de 12,4 dollars par acre (environ 5.050 12.482 dollars par hectare), soit 14,3 %, par rapport à l'enquête précédente du Service national des statistiques agricoles de l'USDA. Le prix des terres arables s'élève en moyenne à 1.650 4.078 dollars l'acre (environ XNUMX XNUMX euros par hectare). Cela représente une augmentation de XNUMX% par rapport à l'année dernière. Le prix des prairies s'élève à XNUMX XNUMX dollars l'acre (environ XNUMX XNUMX euros par hectare).

Source : USDA

Réduction des marges
Les prix relativement élevés des céréales sont un facteur important qui a fait grimper le prix des terres. La forte augmentation des coûts dans l’agriculture pourrait freiner de nouvelles augmentations du prix des terres agricoles. Les prix élevés des engrais, du carburant et des aliments pour animaux, entre autres choses, pèsent lourdement sur les résultats d'exploitation des agriculteurs américains. Selon l'Agbaromètre de l'Université Purdue, les attentes d'une augmentation des prix à court et à long terme ont quelque peu diminué parmi les agriculteurs américains participants. Il est frappant de constater que les agriculteurs qui indiquent que le prix des terres va augmenter à long terme s'attendent à ce que cette augmentation soit due à l'intérêt de parties extérieures à l'agriculture. Six personnes interrogées sur dix ont cité les achats de terres par des investisseurs non agricoles comme la principale raison de la hausse du prix des terres.

Les prix des loyers et des loyers vont également encore augmenter, comme l’attendent un nombre important de participants à l’Agbaromètre. 40 % des agriculteurs ayant du maïs et du soja dans leurs plans de culture s'attendent à une augmentation des loyers l'année prochaine. Les avis au sein de ce groupe sont partagés quant à l’ampleur de l’augmentation du loyer. 27% s'attendent à ce que la hausse soit limitée à 5% pour 2023 par rapport à 2022, tandis que 34% s'attendent à une augmentation des prix de 10% ou plus. Cependant, le groupe le plus important, soit 39%, s'attend à une augmentation comprise entre 5 et 10%.

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