Les prix des terrains vont monter en flèche au troisième trimestre de 2022

Les prix moyens des terrains se situent dans les 3^e atteint des records au cours du trimestre 2022. Les terres arables, en particulier, ont été vendues à un prix beaucoup plus élevé qu'au cours des trimestres précédents. En revanche, moins de terres agricoles ont été échangées, voire moins depuis 2014. Cela ressort des chiffres du registre foncier.

Le prix moyen des terres agricoles aux Pays-Bas se situe dans le 3^e trimestre 2022 à 75.300 9,1 € par hectare (ha), un nouveau record. Le prix est 2% plus élevé que dans le XNUMX^e trimestre 2022 (69.000 8,5 € par ha) et supérieur de 2021 % au prix moyen des terres pour l'ensemble de l'année 69.400 de XNUMX XNUMX € par ha.

Les prix moyens des terrains ont légèrement baissé au cours des derniers trimestres, mais sont maintenant en forte hausse. La différence entre la construction et les prairies augmente. Le prix moyen des terres arables a augmenté de 9,8 % au cours du dernier trimestre pour atteindre 86.100 10 € par ha. Ce prix est également supérieur de 2021 % par rapport à 3. Le prix moyen des prairies a augmenté au XNUMX^e trimestre de 5,5 % à 67.100 6 € par ha. C'est plus de 2021 % de plus que le prix moyen de 9,5. Le prix moyen des terres de maïs ensilage a également augmenté de 80.500 % à XNUMX XNUMX € par ha.

Moins d'hectares échangés
Dans le 3^e Au cours du trimestre 2022, environ 5.000 3 ha de terres agricoles ont été commercialisés. Historiquement, la moindre terre est toujours échangée dans les XNUMX^e trimestre de l'année. Par exemple, 15 % de terres en moins ont été échangées cette année par rapport à l'année dernière au 3^e trimestre. Au cours des 4 derniers trimestres, il s'agissait de 29.600 34.800 ha contre 1,64 1,93 ha au cours de la même période un an plus tôt. La mobilité foncière relative - la surface échangée par rapport à la surface totale - s'élève ainsi à XNUMX% au cours des quatre derniers trimestres. C'était XNUMX% à la même période un an plus tôt.

Les prix moyens des terres par province sont également très différents et divergent davantage. En Frise, avec un prix moyen de 56.100 147.900 €, le montant le plus bas est payé pour un hectare de terre agricole, tandis qu'au Flevoland, le prix moyen est passé à 3 XNUMX € par hectare. Les prix ont le plus augmenté dans les provinces de la Frise, du Flevoland et de la Hollande méridionale. Le prix des terrains dans les provinces du sud et à Groningue est resté pratiquement le même au XNUMX^e trimestre 2022.

Jesse Torringa

Jesse est éditeur chez Boerenbusiness et se concentre en particulier sur le secteur de l'agriculture arable, y compris les céréales et les oignons. Il suit également de près le marché des engrais. De plus, Jesse travaille dans une ferme arable à Groningen avec des pommes de terre de semence comme branche principale.

j.torringa@boerenbusiness. Nl

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