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Un agriculteur allemand préfère acheter que louer
Acheter un terrain ou louer un terrain sont deux marchés distincts. La relation entre les deux n'est pas toujours claire. Et ce n'est pas seulement le cas aux Pays-Bas, mais aussi en Allemagne. Cela ressort clairement des chiffres du Statistikamt Nord sur le marché foncier dans le Land allemand de Schleswig-Holstein.
L'achat d'un terrain est devenu beaucoup plus cher dans l'État qui borde le Danemark. Par rapport à il y a un an, le prix des terres arables a augmenté de 11,3 % à 41.762 8,5 € par hectare. Les prairies permanentes sont devenues 21.785 % plus chères, ce qui s'est traduit par un prix moyen de 8 7 € par hectare. Il est remarquable qu'il semble y avoir moins d'enthousiasme pour la location de terres arables. Dans la comparaison biennale, XNUMX % de terres arables en moins ont été louées. La disponibilité des terres joue évidemment un rôle à cet égard. Les agriculteurs ont loué plus de prairies, ce qui a montré une augmentation de XNUMX %.
Contrairement à la forte augmentation des prix sur le marché des propriétaires occupants, les prix des loyers restent beaucoup plus stables. Le loyer moyen des terres arables dans le Schleswig-Holstein a augmenté de 0,75 % pour atteindre 563 € par hectare. Le bail pour les prairies permanentes a augmenté un peu plus vite : de 1,4 % à 336 € par hectare. En ce qui concerne les chiffres, il convient de noter qu'il existe de grandes différences entre les régions de l'État, d'aussi peu que 30.000 50.000 € à plus de XNUMX XNUMX € par hectare.
Jurphaas Lugtenburg
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