Combien coûte un lot de terrain en Europe ?

Dans un pays, un hectare de terre coûte moins de 2.000 63.000 €, tandis qu'aux Pays-Bas, XNUMX XNUMX € sont payés. Les prix des terrains augmentent dans presque tous les pays européens. Cela ressort clairement des chiffres d'Eurostat. Rabobank signale un intérêt croissant pour l'émigration.

Une augmentation du prix de la terre peut être observée dans presque tous les pays. Surtout dans les pays intéressants pour l'agriculteur néerlandais. Par exemple, le Danemark est un pays où de nombreux agriculteurs s'intéresser à† Le prix du foncier y est passé depuis 2014 d'environ 17.000 21.000 € par hectare à plus de 5.000 XNUMX € par hectare. Pour les terres arables, XNUMX XNUMX € de plus par hectare sont rapidement payés.

Les chiffres d'Eurostat montrent que le prix des terres en France a légèrement augmenté pour atteindre plus de 6.000 6.000 € par hectare. Les courtiers précisent en effet que le prix en France augmente moins rapidement que dans les autres pays occidentaux. A noter que les 10.000 XNUMX € sont une moyenne, mais que le prix dans le Nord de la France, par exemple, approche les XNUMX XNUMX l'hectare.

Hausse en Allemagne
L'Allemagne est intéressante tant pour les agriculteurs que pour les éleveurs, car le pays est facilement accessible depuis les Pays-Bas. Les bonnes terres arables ne sont pas largement disponibles chez nos voisins de l'Est. Le prix moyen en 2016 dans le pays était de 22.300 2014 € par hectare. En 4.000, ce prix était encore inférieur de plus de XNUMX XNUMX € par hectare.

Le prix des terrains en Pologne connaît également une augmentation remarquable. Depuis 2014, le prix est passé de 7.700 9.000 € par hectare à plus de XNUMX XNUMX € par hectare. Cela n'a pas grand-chose à voir avec le fait que beaucoup de terres sont achetées par des agriculteurs étrangers. La Pologne a pour politique que les étrangers doivent avoir un permis pour acheter des terres dans le pays.

Des prix en baisse ?
L'Irlande est une exception favorable, car les prix des terrains sont passés de 2014 26.000 € par hectare depuis 21.000 à plus de 2016 2.423 € en 2014. Selon les chiffres d'Eurostat, les prix des terrains en Roumanie ont également chuté de 2.000 2016 € par hectare en 10 à un peu moins de XNUMX XNUMX € en XNUMX. XNUMX Cependant, les publications gouvernementales montrent que le prix dans le pays est à la hausse et que le prix devrait augmenter de XNUMX% l'année prochaine.

De prix du terrain aux Pays-Bas se démarque, comme vous le savez, tête et épaules au-dessus du reste. Selon les chiffres d'Eurostat, le prix des terres aux Pays-Bas a augmenté de plus de 2014 6.000 € par hectare depuis XNUMX. Cela fait également des Pays-Bas le grimpeur le plus rapide. 

Bouchons
Selon des initiés, de nombreux producteurs laitiers envisagent d'émigrer, principalement en raison des réglementations (environnementales). Marijn Dekkers, spécialiste du secteur de l'élevage laitier chez Rabobank : « En partie à cause du prix élevé des droits de phosphate, qui limite les opportunités de développement, nous constatons un intérêt croissant pour l'émigration. Les moyens de production aux Pays-Bas sont chers, alors que dans certaines parties du Europe, les coûts d'investissement par vache sont considérablement inférieurs."

Prix ​​des terrains en Europe

* Prix en € par hectare

Anne-Jan Doorn

Anne Jan Doorn est experte en grandes cultures chez Boerenbusiness. Il écrit sur les différents marchés des terres agricoles et se concentre également sur les marchés fonciers et énergétiques.

aj.doorn@boerenbusiness. Nl

© DCA Market Intelligence. Ces informations de marché sont soumises au droit d'auteur. Il n'est pas permis de reproduire, distribuer, diffuser ou mettre le contenu à la disposition de tiers contre rémunération, sous quelque forme que ce soit, sans l'autorisation écrite expresse de DCA Market Intelligence.