Nouvelle forme de bail pour les jeunes agriculteurs

Asr immobilier a introduit une nouvelle forme de bail foncier : le 'Jonge Boeren Erfpacht'. Avec cette forme de contrat, les jeunes entrepreneurs doivent être moins solides financièrement au début de leur carrière d'agriculteur. Le régime de bail contient également plus de personnalisation en ce qui concerne la durée.

L'asr permet à l'entreprise agricole du jeune entrepreneur de reprendre le terrain pour un maximum de 90% de la valeur marchande à l'état libre. Le jeune entrepreneur pourra alors immédiatement réutiliser le terrain sur la base d'un bail d'une durée d'au moins 30 ans et d'au plus 40 ans.

La durée dépend de l'âge de l'entrepreneur, l'âge maximum à la fin du contrat étant de 70 ans. Au terme du bail emphytéotique, asr immobilier décide si le terrain peut être acheté gratuitement à sa valeur vénale ou si le terrain sera remis en vente aux conditions alors applicables.

Montant annuel
Le loyer foncier pour le Jonge Boeren Erfpacht est un pourcentage qui varie de 2,2 à 2,6 %. Dans cette forme de bail foncier, le loyer foncier est basé sur les choix effectués concernant le montant du prix d'achat et la durée du contrat, qui à son tour dépend de l'âge de l'entrepreneur. Le loyer foncier est indexé annuellement sur la base de l'indice des prix à la consommation de Statistics Netherlands.

Asr, le plus grand gestionnaire de terres agricoles aux Pays-Bas, introduit le programme pour créer plus d'espace d'investissement pour le jeune entrepreneur. Selon l'entreprise, les jeunes entrepreneurs ont plus d'avantages, tels qu'une fiabilité d'utilisation à long terme et de faibles coûts sans obligation de remboursement intermédiaire.

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