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Actualités Bail foncier

Nouvelle forme de bail pour les jeunes agriculteurs

1 Avril 2020 -Thomas Doornbos - Commentaires 5

Asr immobilier a introduit une nouvelle forme de bail foncier : le 'Jonge Boeren Erfpacht'. Avec cette forme de contrat, les jeunes entrepreneurs doivent être moins solides financièrement au début de leur carrière d'agriculteur. Le régime de bail contient également plus de personnalisation en ce qui concerne la durée.

L'asr permet à l'entreprise agricole du jeune entrepreneur de reprendre le terrain pour un maximum de 90% de la valeur marchande à l'état libre. Le jeune entrepreneur pourra alors immédiatement réutiliser le terrain sur la base d'un bail d'une durée d'au moins 30 ans et d'au plus 40 ans.

La durée dépend de l'âge de l'entrepreneur, l'âge maximum à la fin du contrat étant de 70 ans. Au terme du bail emphytéotique, asr immobilier décide si le terrain peut être acheté gratuitement à sa valeur vénale ou si le terrain sera remis en vente aux conditions alors applicables.

Montant annuel
Le loyer foncier pour le Jonge Boeren Erfpacht est un pourcentage qui varie de 2,2 à 2,6 %. Dans cette forme de bail foncier, le loyer foncier est basé sur les choix effectués concernant le montant du prix d'achat et la durée du contrat, qui à son tour dépend de l'âge de l'entrepreneur. Le loyer foncier est indexé annuellement sur la base de l'indice des prix à la consommation de Statistics Netherlands.

Asr, le plus grand gestionnaire de terres agricoles aux Pays-Bas, introduit le programme pour créer plus d'espace d'investissement pour le jeune entrepreneur. Selon l'entreprise, les jeunes entrepreneurs ont plus d'avantages, tels qu'une fiabilité d'utilisation à long terme et de faibles coûts sans obligation de remboursement intermédiaire.

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Commentaires 5
Étudiant 1 Avril 2020
C'est en réponse à cela Boerenbusiness article:
[URL=http://www.boerenbusiness.nl/ artikel/10886499/nieuwe-vorm-van-erfpacht-voor-jonge-boeren]Nouvelle forme de bail pour les jeunes agriculteurs[/url]
Vendre votre terrain à la banque est le début de la fin.
René 1 Avril 2020
Lisez les petits caractères !!
L'ASR est l'une des parties les plus difficiles en fin de bail/emphytéose.
Réclamez les droits (de production) et les droits futurs, l'achat ne vaut rien pour la terre et en rachat c'est le prix principal.
Le canon est indexé, le prix du lait ne l'est pas.

Si vous ne pouvez pas l'emprunter à la banque, ne commencez pas.
Maxima 2 Avril 2020
Par exemple, nous travaillons depuis des années avec le célèbre microcrédit.
Un système dans lequel nous fournissons aux pauvres de l'argent pour la seule garantie qu'ils ont, leur lopin de terre.

Le problème est que tout le monde ne fonctionne pas avec succès avec l'argent prêté. Heureusement, nous avons encore la garantie.

pas plus loin d'ici 2 Avril 2020
Oui Maxima, déplacez tout votre club et peignez tout
Wilfried 4 Avril 2020
Pour le jeune agriculteur sans méfiance, cela semble être une opportunité.
En réalité vous êtes perdu, vous ne vous revoyez plus et vous payez le canon annuel pendant 30-40 ans, indexé chaque année ! Et toutes les charges sont pour le locataire.

Vous avez un emploi, mais vous travaillez pour ASR.
Vous ne pouvez plus répondre.

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