Corona n'a pas encore de prise sur le marché foncier

Le marché des terres agricoles n’a pas encore beaucoup souffert de la crise du coronavirus. Il existe une ambiance raisonnable et stable sur le marché de l'immobilier agricole et du foncier, déclare Hans Peters, président de la section Immobilier rural et agricole du VBO Makelaar.

"Jusqu'à présent, aucune conséquence directe du coronavirus n'a été constatée sur le marché des terres agricoles", a déclaré Peters. La situation du marché foncier et immobilier est stable. Le marché est d'humeur raisonnable et semble stable. Les visites dans les entreprises se poursuivent également souvent normalement. On peut donc effectivement dire que le virus n’a pas (encore) affecté le marché de l’immobilier agricole. Cependant, on ne peut pas exclure que l'effet se produise, dit Peters.

Le prix du lait à un niveau raisonnable
Par exemple, selon Peters, le prix du lait ne s’est pas effondré. Cela reste à un niveau raisonnable. En conséquence, les producteurs laitiers n'ont pas encore été confrontés à des problèmes tels qu'ils doivent mettre en vente leurs terres ou leur entreprise de manière anticipée. Cependant, telle est la situation actuelle. Il n’est pas encore possible de dire si le coup viendra de la crise du coronavirus.

Le problème de l’azote provoque jusqu’à présent beaucoup plus d’incertitudes dans les exploitations laitières que la crise du coronavirus, explique Peters. "Incertitude sur les permis délivrés ou à obtenir, par exemple."

La crise du coronavirus influence effectivement l’attitude des banques. "Ce que nous constatons, c'est que les banques sont devenues légèrement plus prudentes face à cette crise", explique Peters. Les banques sont confrontées à l'incertitude entourant la situation financière de nombreuses entreprises. Les entreprises en difficulté sont donc prioritaires. En conséquence, les banques ont besoin de plus de temps et sont légèrement plus réticentes à accepter les demandes et à financer l'achat de terrains. »

Vote des terres agricoles
Les prix des terres agricoles sont encore les plus bas dans les zones tourbeuses et sur les sols argileux très lourds, note Peters. En fait, c'est une terre où les cultures arables sont difficiles. "L'ambiance pour ces terres n'est pas la même que pour les terres adaptées à l'agriculture arable. Sur le marché de ces zones de tourbières et de ces sols argileux lourds, nous constatons une humeur de pression sur les prix plutôt qu'un soutien des prix. Peu de choses ont changé pour les terres adaptées à l'agriculture. Ces terres peuvent encore être utilisées comme un bon modèle de revenus et l'ambiance sur ce marché est en conséquence.

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