La rénovation d’une grange coûte une fraction d’une nouvelle construction

Les agriculteurs qui possèdent encore un vieux hangar recouvert de panneaux d'amiante doivent choisir quoi faire. Pour l’instant, l’amiante n’est pas légalement tenue d’être retirée. Il est toutefois sage de ne pas continuer à reporter les mesures correctives. Les toitures en amiante ont au moins 30 ans et souvent beaucoup plus. La fin de la durée de vie technique est en vue. Les assureurs y voient un risque croissant et ne remboursent plus la totalité de la valeur de reconstruction ni la responsabilité environnementale.

Jos van Waes possède une entreprise mixte de culture fruitière et de grandes cultures à Schoondijke. La branche fruitière est constituée de poires et de cerises. Dans le secteur des terres arables, on cultive principalement des pommes de terre, des oignons et des céréales.

Stockage fonctionnel
L'entreprise possède une grange vieille d'environ 40 ans et mesurant 15 mètres sur 25. Ce hangar sert de stockage d'oignons et de stockage de machines pour le reste de l'année. Le toit et les murs étaient constitués de panneaux d'amiante. Le bâtiment était à l'origine isolé avec des panneaux Tempex. Après quelques années, des espaces sont apparus entre les panneaux et l'abri a été en outre isolé avec du PUR.

Van Waes a envisagé de démolir la grange existante et d'en construire une nouvelle. "Le hangar actuel est doté de conduits de ventilation hors sol. Pour une nouvelle construction par exemple, j'opterais pour un box de stockage ou une ventilation souterraine." Finalement, Van Waes a opté pour la rénovation du bâtiment existant. "La grange est encore fonctionnelle et les coûts relativement élevés d'une nouvelle construction ne pourraient donc pas être justifiés." 2019 a été une assez bonne année financièrement et c'est pourquoi il a décidé de procéder à la rénovation en 2020.

Différentes citations
Van Waes a demandé à diverses entreprises de construction, connues et moins connues, d'établir des devis pour la rénovation. Comme l'entrepôt est bien isolé et que heureusement le PUR n'a pas été pulvérisé directement sur les panneaux d'amiante, il a été décidé de laisser l'ancienne isolation en place et d'installer des panneaux de palplanches non isolés pour les murs et le toit. Van Waes : "Ce qui m'a frappé, c'est que certaines entreprises établissent une offre à distance sans voir la situation sur place. Il y avait de grandes différences entre les coûts pour la demande de permis et les plaques de palplanches, qui proviennent dans de nombreux cas de la même usine."

Le choix s'est finalement porté sur Middendorp Montage BV. "Un prix compétitif, de bonnes expériences de collègues et un contact de qualité et de confiance avec Middendorp Montage BV ont été les facteurs décisifs."

Exécution rapide
"Dans l'ensemble, la rénovation s'est déroulée sans problème", explique Van Waes. "Le retrait des vieux panneaux en amiante a pris environ une journée. Cela a nécessité environ 900 m² de toit et de murs en amiante." La démolition, le retrait et l'assainissement ont été effectués de manière très soignée et sans problème par Middendorp. "Après l'assainissement, Middendorp a installé les nouveaux panneaux de palplanches en un peu moins de 3 jours. La rénovation a été achevée en 4 jours."

Dans l'ensemble, Van Waes est très satisfait de la grange rénovée et du travail réalisé par Middendorp. "Je dispose d'un entrepôt qui a l'air soigné et qui peut durer des années. Et cela pour une fraction du coût d'une nouvelle construction. Le bâtiment peut également être à nouveau entièrement assuré. Cela donne un sentiment de calme."

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