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Le prix moyen des terres arables atteint un niveau record

27 Octobre 2021 -Jeannette Pennings - Commentaires 7

Le prix moyen des terres arables a atteint un niveau record en septembre. Là où le point le plus bas en un an a été atteint en juin, le prix a maintenant presque doublé. En moyenne, près d'une tonne par hectare était payée.

Le prix moyen des terres arables atteignait déjà plus de 82.200 99.700 € en août, mais a encore augmenté en septembre pour atteindre pas moins de XNUMX XNUMX € par hectare. Cela ressort de chiffres du cadastre† Un niveau de prix aussi élevé n'a jamais été atteint auparavant. Août 2017 a clôturé avec 93.500 61.100 € par hectare. Le prix moyen des prairies en septembre est resté stable à 60.900 XNUMX €. C'est un peu plus que les XNUMX XNUMX € du même mois l'an dernier.

Les prix élevés des terrains en septembre font que la moyenne trimestrielle augmente fortement. Au deuxième trimestre 2021, le prix moyen des terrains est tombé à 63.500 XNUMX € par hectare† Ce prix est maintenant revenu au niveau du premier trimestre. Au troisième trimestre 2021, le prix moyen des terres agricoles sera de 67.100 75.600 € par hectare. À laquelle les terres arables – avec une moyenne de XNUMX XNUMX € au troisième trimestre – apportent la plus grande contribution.

Moins de transactions en raison de l'effet saisonnier
Il convient toutefois de noter que le commerce des terres agricoles est fortement saisonnier. Moins de terres changent de mains au troisième trimestre, car les agriculteurs sont occupés avec leur culture. C'est notamment le cas des terres arables, mais aussi dans une moindre mesure des prairies et des parcelles de maïs ensilage. Seulement 17% de toutes les transactions foncières ont lieu au troisième trimestre. La plupart des transactions (35%) ont lieu au quatrième trimestre avec un pic en décembre. C'est ce qui ressort d'une enquête du Cadastre sur la mobilité sur le marché foncier agricole de 2012 à 2020.

La recherche montre également que les terres agricoles changent de mains en moyenne une fois tous les 59 ans. Chaque année, "seulement" 1,7% de toutes les terres agricoles des Pays-Bas sont commercialisées. A titre de comparaison : la mobilité est de 5% sur le marché du logement. A proximité des zones Natura 2000, les échanges de terres agricoles sont encore plus faibles, à 0,7 %. Les organisations de la nature sont plus actives sur le marché des terres agricoles dans ces zones. Ils représentent près de 15 % des achats de terres ici, contre 3,5 % ailleurs au pays.

La mobilité terrestre diminue
La mobilité terrestre a diminué ces dernières années. Au cours des trois dernières années, une moyenne de 31.000 2014 hectares de terres agricoles ont été échangées par an. Entre 2017 et 35.000, il s'agissait encore de 2012 2020 hectares. La diminution est la plus importante dans les terres arables. Au total, environ 249.000 50.000 hectares ont été échangés sur le marché libre entre XNUMX et XNUMX. Cela n'inclut pas le transfert de terres au sein des familles - représentant plus de XNUMX XNUMX hectares par an.

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Jeannette Pennings

Jeannet a ses racines dans le secteur des bulbes à fleurs et elle a grandi dans une entreprise agricole du nord de la Hollande du Nord. En tant que généraliste, elle rapporte pour Boerenbusiness dans tous les secteurs. Elle explore également les possibilités de la publicité sponsorisée.

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commentaires
Commentaires 7
Étudiant 27 Octobre 2021
C'est en réponse à cela Boerenbusiness article:
[url = https: // www.boerenbusiness.nl/ artikel/10894903/ Le prix moyen des terres arables atteint un niveau record]Le prix moyen des terres arables atteint un niveau record[/url]
Combien de ces terres changent entre les entrepreneurs agricoles, combien vont à d'autres types d'entrepreneurs ou de gouvernements ? Combien est acheté pour les parcs solaires, les parcs éoliens, les centres de données ou l'expansion des logements, des infrastructures ou de la nature ? Quelle est la différence entre le prix payé le plus élevé et le prix le plus bas ? Y a-t-il des transactions extrêmes qui donnent une image déformée ?

Si ce genre de questions trouvent des réponses de la part des éditeurs, le prix moyen (!) de près de 100K€ des terres arables peut mieux être relativisé.
Sjef 27 Octobre 2021
Ce que vous dites est correct, mais je ne pense pas que la méthodologie pour déterminer le prix moyen ait changé au cours du dernier trimestre, donc je pense que les chiffres en disent long...
sud-est 27 Octobre 2021
Id loin de là ne fait que faire grimper le prix, dans les tourbières il est en moyenne à 55/60.000 65 par ha la moyenne nationale pour les terres agricoles paysan/paysan fluctue selon la qualité. entre 85-XNUMX euros .ps c'est déjà impossible à calculer !!!
utopique 27 Octobre 2021
Un hectare de terre arable : 100.000 XNUMX € .
Tracteur standard 150 ch : 100.000 XNUMX €
Arracheuse trémie pomme de terre : 200.000 XNUMX €
Hangar à pommes de terre neuf : 500.000 XNUMX €
Prix ​​de la pomme de terre aujourd'hui : 120€ !!!!
Prix ​​de la betterave l'année dernière : 35€ !!!!
Du blé 30% plus cher cette année, oui, en effet,
oui, mais CASH 300% PLUS CHER !!!!
Combien de temps qui a gardé pour le jaune ????
Abonné
grenouille 27 Octobre 2021
dans les polders le prix oscille entre 140 et 180 mille euros
Agent immobilier 27 Octobre 2021
A vendre 3 lots, terrain parfait, 150 mille euros/ha
paiement en espèces s'il vous plaît

Abonné
cm 28 Octobre 2021
courtier a écrit:
A vendre 3 lots, terrain parfait, 150 mille euros/ha
paiement en espèces s'il vous plaît

peut-être un peu plus ?
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