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Est-il possible de déplacer des agriculteurs vers Flevoland ?
« Faites déménager les agriculteurs des réserves naturelles dans le Flevoland. Selon le Telegraaf du 17 novembre, les partis constitutifs veulent inciter les éleveurs situés dans des zones naturelles vulnérables à délocaliser leur entreprise dans le Flevoland. Cette idée a-t-elle une chance de succès ou le plan n'est-il qu'un autre ballon d'essai dans la discussion sur l'azote ?
Environ 22 % des terres (31.000 XNUMX hectares) du Flevoland appartiennent à l'État (le Rijksvastgoedbedrijf, RVB). "Les parties voient donc une solution dans la province à la fois à la pénurie de logements et à la crise de l'azote", a rapporté De Telegraaf sur la base de sources. Les agriculteurs des zones naturelles vulnérables peuvent déménager et poursuivre leur activité dans le Flevoland et il y a de la place pour la construction de maisons supplémentaires.
Cela ressemble à un plan simple, le terrain est là, et avec un peu de bousculade, vous pouvez résoudre deux problèmes à la fois. L'idée n'est pas nouvelle non plus. Il y a exactement 2 ans, Kees Maas, directeur du groupe DCA, signait le plan ici Boerenbusiness déjà sorti† Faire appel à des experts montre qu'il y a pas mal d'accrocs au plan dans la mise en œuvre pratique.
Le terrain est déjà utilisé
Tout d'abord, le terrain du RVB n'est pas en friche en attendant un nouvel utilisateur. La grande majorité des terres est délivrée en baux réguliers, à long terme ou libéralisés. L'ERF gère temporairement environ 1.700 3.600 hectares de terres et l'Agence immobilière du gouvernement central a accordé un peu moins de 5.300 XNUMX hectares en bail déréglementé au cours des cinq dernières années. Cela porte le total disponible à court terme soit, selon une estimation grossière, à environ XNUMX XNUMX hectares. Cela peut être encore augmenté par l'expiration des contrats de location à long terme ou par l'arrêt des agriculteurs, libérant ainsi des terres louées régulièrement.
C'est un domaine considérable, mais ils ne sont pas non plus immobiles dans le Flevoland. Il existe différents plans pour le logement, l'industrie et la nature. Tous ces plans occupent (en partie) des terres agricoles existantes. Par exemple, la construction d'Oosterwold, une nouvelle zone résidentielle près d'Almere, nécessite 4.300 XNUMX hectares et il existe de nombreux autres exemples. Une partie des agriculteurs, locataires ou non de la Société foncière de l'État, confrontés à de tels projets, souhaitent poursuivre leur activité et visent une délocalisation de l'entreprise. Cela signifie déjà qu'une partie importante du sol libre peut être utilisée.
Prix fonciers élevés
Les prix relativement élevés des terrains dans le Flevoland n'aident pas non plus exactement à la relocalisation. Pour un agriculteur qui est racheté pour le logement ou l'industrie et qui reçoit une compensation bien supérieure à la valeur agricole, ce n'est pas la plus grande pierre d'achoppement. Mais pour un agriculteur qui doit se déplacer pour la nature et qui n'obtient que la valeur agricole - et qui vit également dans une partie des Pays-Bas où les prix des terres sont beaucoup plus bas, la situation est très différente. Il est financièrement difficile pour ce groupe de déménager dans le Flevoland. La délocalisation vers une autre région où les prix des terrains sont plus bas est alors plus évidente.
Les émissions d'azote restent
Si l'on suppose que le nouveau cabinet réussit à mettre à disposition une grande partie du foncier de la SCI - par exemple avec un généreux régime d'arrêt de travail - et le rend financièrement attractif pour les entreprises qui doivent être délocalisées, il reste encore un long chemin à parcourir.sujet brûlant sur la raison du déménagement: l'azote.
Bien que Flevoland soit connu comme une province agricole, les zones Natura 2000 nécessaires peuvent également être trouvées ici. Pensez, par exemple, à l'Oostvaardersplassen, au Lepelaarplassen, au Markermeer et au Randmeren. Les entreprises qui émettent beaucoup d'azote sur leur site actuel le font si elles poursuivent les mêmes activités, très probablement également sur un autre site. Passer d'une réserve naturelle sensible à l'azote à une autre n'est pas une solution dans ce cas. Supposons, par exemple, qu'une zone tampon de 10 ou 15 kilomètres doive être maintenue jusqu'à une zone Natura 2000. Ensuite, l'espace disponible dans le Flevoland devient soudainement beaucoup plus petit.
Mais une délocalisation d'entreprise ne se limite pas à l'aspect financier ou juridique. Depuis le problème des polders, la région a agi comme un pôle d'attraction pour certains agriculteurs néerlandais. Cependant, il y a mille et une raisons pour lesquelles un agriculteur ne voudrait pas aller au Flevoland. La question la plus importante, qui reste sans réponse : le groupe d'agriculteurs que l'on appelle les chargeurs de pointe à La Haye attend-il même une entreprise dans le Flevoland ?
Jurphaas Lugtenburg
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