Le prix moyen des terrains aux Pays-Bas a dépassé pour la première fois les 80.000 2024 euros par hectare, rapporte l'association des agents immobiliers NVM. Selon l’association, il y a et il reste beaucoup d’intérêt pour les sols meubles. Les fermes laitières ont été très demandées au premier semestre 9. XNUMX de plus ont été vendues qu'à la même période l'année dernière.
2024 fermes laitières ont été vendues au premier semestre 41. La Frise se démarque particulièrement avec 15 entreprises vendues. Selon la NVM, cela est lié à la suppression progressive de la dérogation. Les agriculteurs qui souhaitent continuer à chercher des terres supplémentaires pour y épandre leur fumier. À cette fin, ils achètent souvent des entreprises disponibles, de préférence avec des permis. Le nombre d'exploitations proposées diminue désormais en raison du Régime National de Fermeture des Sites d'Élevage (LVB). Au premier semestre 2024, les courtiers avaient exposé 38 fermes laitières, contre 52 à la même période un an plus tôt.
perspective
Le LVB est entièrement engagé dans l'élevage intensif. Seules 10 entreprises intensives ont été vendues au premier semestre, selon la NVM. Jusqu'à présent cette année, 20 fermes d'élevage intensif ont été proposées à la vente. Cela signifie qu'il y a désormais un total de 42 entreprises à vendre. Les ventes sont difficiles. Les grandes entreprises porcines et avicoles continuent de rechercher des opportunités d’expansion, mais uniquement dans les entreprises disposant des autorisations appropriées et en dehors des zones Natura 2000. Outre les plans d'arrêt, la hausse des coûts et le manque de successeurs entraînent une diminution du nombre d'entreprises intensives.
Selon NVM, par rapport à 2023, le prix moyen des terrains a augmenté de 3,3% au premier semestre pour atteindre 81.500 50.000 € par hectare. Il y a dix ans, le prix du terrain tournait encore autour de 94.000 75.000 €. Les terres arables coûtent en moyenne XNUMX XNUMX € par hectare. Les prairies sont bien en dessous de ce chiffre, à XNUMX XNUMX € par hectare.