Le prix moyen des terres agricoles aux Pays-Bas a augmenté de 8,8 % au cours du dernier trimestre 2024, selon les nouveaux chiffres du cadastre. Cela correspond à la hausse enregistrée sur l’ensemble de l’année dernière. Les prix des terrains à bâtir sont désormais largement supérieurs à 100.000 XNUMX €. Le prix des prairies a fortement augmenté, mais reste inférieur d'un tiers. À Groningue, en Hollande-Méridionale et en Zélande, les terres devaient être payées beaucoup plus cher.
Au quatrième trimestre 2024, le prix moyen des terres agricoles sera de 91.300 6.000 € par hectare. Cela représente une augmentation de 85.300 8,3 €. Sur l'ensemble de l'année dernière, le prix du terrain s'élevait à 2023 11.700 € par hectare. Une augmentation de 2024 % par rapport à 15. Avec près de 15 2023 hectares, une quantité relativement importante de terres a été échangée au cours des trois derniers mois de 31.500 ; soit XNUMX % de plus qu'au troisième trimestre. Quoi qu'il en soit, l'année dernière a été une bonne année pour le marché foncier avec XNUMX% de terres en plus échangées par rapport à XNUMX. Soit XNUMX XNUMX hectares.
Répartition des terres arables et des prairies
Les prix des terres arables divergent de plus en plus. Au dernier trimestre 2024, le prix moyen des terres arables était de 105.600 79.300 € par hectare et celui des prairies de 88.300 2024 €. Les terres destinées à l'ensilage de maïs coûtent 9,4 XNUMX €. Le prix des terres arables a chuté au début de XNUMX, mais a ensuite fortement augmenté pendant trois trimestres pour atteindre un niveau record. Les prairies ont enregistré une nouvelle baisse au troisième trimestre, mais celle-ci a également été plus que corrigée avec un prix plus élevé de XNUMX %.
Sur l'ensemble de l'année dernière, le prix moyen des terres arables s'élève désormais à 99.600 € l'hectare et celui des prairies à 76.000 €. Cela signifie que les prix des terrains ont augmenté de 9,6 % et de 9,5 % en un an.
Les moyennes ne rendent pas justice aux énormes différences entre les provinces. Par exemple, vous payez 61.700 186.800 € pour un hectare de terrain en Frise, tandis que dans le Flevoland voisin, vous devez débourser jusqu'à 10.000 75.000 € pour les mêmes 79.000 XNUMX mètres carrés. Les deux provinces occupent une position exceptionnelle sur le marché. L'ensemble de la partie orientale des Pays-Bas oscille entre XNUMX XNUMX et XNUMX XNUMX €. La Hollande-Septentrionale, Utrecht et le Limbourg sont un cran au-dessus, et la Hollande-Méridionale, la Zélande et le Brabant-Septentrional sont un cran au-dessus.
Le sol de Zélande monte le plus vite
Au cours du dernier trimestre, le prix du terrain en Frise a même légèrement baissé, tandis qu'à Groningue, il a augmenté de 5,3 %. La plus forte augmentation en pourcentage est enregistrée en Zélande, avec une augmentation des prix de 9,3 %. En Hollande-Septentrionale, ce pourcentage était de 7,5 % et de 6,6 % en Hollande-Méridionale. Dans les autres provinces, de très légères augmentations ont été observées. Il peut être frappant de constater que la mobilité terrestre est la plus élevée au Limbourg, tandis qu’elle est la plus faible à Groningue. Sur une base annuelle, 2,31 % et 1,29 % de la superficie totale des terres agricoles sont commercialisées dans ces provinces.
Sur l’ensemble de l’année 2024, la mobilité terrestre s’élève à 1,75 %. Les chiffres par province montrent qu’un prix foncier très élevé n’entraîne pas nécessairement une mobilité moindre.
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Ceci est une réponse à l'article de Boerenbusiness :
[url = https: // www.boerenbusiness.nl/artikel/10911804/bouwland-niet-meer-te-koop-onder-een-ton]Terrain à bâtir qui n'est plus à vendre à moins d'une tonne[/url]
Le principal responsable de cette situation est le gouvernement lui-même. Pensez aux provinces/moments de nature et aux clubs de nature, à la construction/aux routes, etc. etc. cela pousse délibérément la route vers le haut, de sorte que le citoyen moyen, un agriculteur, ne peut plus rien acheter à ces prix, tout est avec un seul Objectif : gagner en puissance et exercer une pression