Les prix des terrains français augmentent, mais le commerce s'effondre

Malgré la faiblesse des prix des céréales, les prix des terres en France ont continué d’augmenter en 2024. C’est la troisième année consécutive qu’une tendance à la hausse est observée. Le nombre de transactions est en baisse significative et est tombé sous la barre des 100.000 XNUMX l’année dernière.

C'est ce qu'affirme un rapport récemment publié par la Safer, qui examine chaque année le marché foncier français. Cela montre que le prix moyen du foncier français (pour les terrains libres) a augmenté de 3,2 % l'an dernier pour atteindre 6.400 XNUMX € par hectare. A l'exception de la Bourgogne, une hausse des prix est visible dans toutes les régions. Les prix relativement élevés du bétail et du lait contribuent certainement à la hausse des prix, selon le rapport.

régions céréalières
On notera également la forte hausse de 7,4% à 6.810 € par hectare dans la région céréalière du Grand Est. Dans les Hauts-de-France, région limitrophe de la Belgique et également connue pour sa culture céréalière, la hausse des prix de 7,7 % à 10.950 XNUMX € par hectare a également été supérieure à la moyenne. Malgré des prix des céréales relativement bas, la demande de terres céréalières reste élevée ; dans le même temps, l’offre est limitée dans ces zones.  

Au sein de la famille
Cela se reflète également dans le nombre de transactions foncières réalisées, qui a chuté de 5,9 % à 98.350 2019, le nombre le plus bas depuis 5,2. La superficie négociée a diminué de 431.200 % à 1,66 XNUMX hectares. Sur la base de ces chiffres, il apparaît que XNUMX% des terres agricoles françaises ont changé de mains l'an dernier, même si la majorité des transactions (les deux tiers) se font au sein de la famille. 

Wouter Job

Wouter Baan est rédacteur en chef de Boerenbusiness. Il se concentre également sur les marchés des produits laitiers, du porc et de la viande. Il suit également les développements (commerciaux) au sein de l’agro-industrie et interviewe des PDG et des décideurs politiques.

w.baan@boerenbusiness. Nl

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