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Le prix des prairies dépasse les 100 000 euros par hectare.
D'après les chiffres du cadastre, le prix moyen des prairies s'est élevé à 103 188 € par hectare en décembre. C'est la première fois aux Pays-Bas que le prix mensuel moyen des pâturages dépasse les 100 000 €.
Le prix mensuel des prairies en décembre constitue une valeur aberrante significative par rapport aux tendances habituelles. Au cours des douze mois précédents, ce prix a fluctué entre 77 000 € et 89 000 € l'hectare. La moyenne pour l'ensemble de l'année 2025 n'a pas encore été annoncée, mais elle devrait se situer autour de 83 000 € l'hectare, compte tenu des résultats obtenus en début d'année.
En raison du prix moyen élevé payé pour les prairies le mois dernier, l'écart avec le prix des terres arables est relativement faible. Pour ces dernières, le prix mensuel a chuté à un peu moins de 110 000 € par hectare. L'écart avec les pâturages est ainsi tombé à moins de 7 000 € par hectare. Sur l'ensemble de l'année 2025, l'écart de prix entre les prairies et les terres arables atteindra facilement 20 000 € par hectare.
Les prix des terres arables ont fortement augmenté au cours des trois derniers mois de 2025. Si le prix à l'hectare est resté légèrement inférieur à 110 000 € en décembre, il était nettement supérieur en octobre et novembre. En septembre, il a même dépassé les 120 000 € l'hectare.
Les prix des terres arables ont ainsi connu une hausse significative, malgré la forte déception liée aux prix des produits agricoles librement négociables. Les prix du sucre ont également baissé. Il semble qu'au cours des quatre derniers mois de 2025, l'attention se soit principalement portée sur l'acquisition de terres arables dans les régions les plus chères. Durant les premiers mois de l'année, le prix moyen des terres arables oscillait autour de 100 000 € l'hectare.
John Ramaker
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