Les baux de longue durée doivent redevenir attractifs. C'est ce que répond le secrétaire d'État à l'Économie, Martijn van Dam, aux questions parlementaires sur les prix des baux libéralisés du député PS Henk van Gerven.
Le système de bail doit permettre aux parties de conclure des accords conformes à leurs souhaits et circonstances spécifiques. Selon Van Dam, cela devrait redonner de l'attrait à la souscription de baux à long terme. "Les entrepreneurs qui disposent d'un terrain depuis longtemps seront plus enclins à investir dans l'amélioration de ce terrain."
Cependant, l'utilisation durable des terres est possible avec des baux à court terme. "Les organisations de protection de la nature utilisent actuellement des contrats de location à court terme, dans le cadre desquels des accords de gestion supplémentaires sont conclus."
Fortes augmentations défavorables
De la les réponses Il apparaît également que ce n'est pas une politique consciente du gouvernement national d'allouer uniquement des terres sur un bail libéralisé. «Le gouvernement central ne prescrit pas les formes de location que les autres autorités de location doivent utiliser. Le RVB, le Staatsbosbeheer et le BBL procèdent chacun à leur propre évaluation en fonction de leurs objectifs publics.
Van Dam soutient que fortes augmentations des loyers sont défavorables au secteur agricole. "En règle générale, les augmentations de coûts sont défavorables aux entreprises", dit-il. Cependant, il pense que le système selon lequel les prix des baux sont basés sur la capacité de rendement des terres, comme convenu en 2007, est justifié.
Vulnérabilité des baux à court terme
Le secrétaire d'État affirme que les baux à court terme sont en moyenne 200 euros plus chers que les baux réguliers. « La différence de prix peut s'expliquer par le fait qu'il s'agit de terres que les agriculteurs louent par des baux libéraux en plus de leur superficie fixe, de leur propriété ou de leur terre à bail ordinaire. Le prix indiqué, du bail à court terme, est un montant moyen qui cache de grandes différences. Cela dépend, entre autres, des utilisations potentielles de la terre et des rendements (attendus) à en tirer.
« Cependant, dans le système de bail actuel, les parties utilisent presque exclusivement le bail libéral. Les baux à long terme ne sont presque jamais conclus. Avec un excès de baux à court terme, les entreprises peuvent devenir vulnérables aux augmentations de prix et à la perte de superficie. Ce dernier n'est pas souhaitable.
Van Dam ne veut pas préjuger de la révision du système de bail.
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