Le prix du foncier pâtit du déclin des terres arables

Le prix de vente des terres agricoles néerlandaises au premier trimestre de cette année est inférieur de 3 pour cent à celui de fin 2016. La raison en est la baisse des prix des terres arables, explique Het Kadaster dans son rapport trimestriel 2017. 

Le prix moyen des terres agricoles aux Pays-Bas est de premier trimestre 2017 s'élève à 57.800 2016 euros par hectare. Ce prix est pratiquement le même qu'en 57.900 : 3 XNUMX euros par hectare, mais XNUMX pour cent de moins qu'au quatrième trimestre.

Le prix des terres arables baisse fortement
La baisse des prix a été principalement déterminée par la diminution des terres arables de près de 7 pour cent ; de 66.500 2016 euros au quatrième trimestre 62.000 à 2017 2016 euros par hectare au premier trimestre 65.700. Pour l'ensemble de l'année XNUMX, les terres arables ont enregistré un prix moyen de XNUMX XNUMX euros par hectare.

Prix ​​des prairies assez stable
Les prairies, à 53.700 2016 euros par hectare au premier trimestre de cette année, sont quasiment les mêmes qu'au quatrième trimestre 54.100 (2016 XNUMX euros par ha). Le prix n’a également pratiquement pas changé par rapport aux deux premiers trimestres de XNUMX. La baisse des prix au troisième trimestre s'explique par une transaction relativement importante dans le cadre de laquelle de vastes prairies ont été vendues.
 
Le sud le plus cher
La mobilité terrestre a légèrement augmenté. Les prix des terrains les plus élevés 
sont fabriqués dans le sud du pays. Depuis 2012, ceux-ci sont en moyenne 17 pour cent supérieurs à la moyenne néerlandaise. Cependant, le prix moyen des terres agricoles a très légèrement baissé au premier trimestre 2017 (moins de 2 %), à 66.700 17 euros par hectare. Les terres agricoles dans la partie nord du pays sont les moins chères, en moyenne XNUMX pour cent en dessous du niveau national.
 

Nouveau déclin en Occident 
Dans l'Est du pays, le prix de 1 58.500 euros par hectare au premier trimestre est 4 pour cent inférieur au prix moyen de 2016 (60.900 2016 euros par ha). Nouveau déclin en Occident. Par rapport au quatrième trimestre 3, le prix a baissé d'environ 54.300 pour cent à 3 2016 euros par hectare. C'est également environ 55.700 pour cent de moins que la moyenne annuelle de 6 (XNUMX XNUMX euros par ha). Le prix des terrains dans l'Ouest était inférieur de XNUMX pour cent à la moyenne nationale au premier trimestre de cette année.

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