Une transaction marquante a été récemment conclue sur le marché foncier du Flevoland. Un terrain (moins de 15 hectares) dans l'est du Flevoland a été vendu à un prix record de plus de 125.000 XNUMX euros.
Les prix des terrains dans les Flevopolders diffèrent considérablement de ceux des autres zones agricoles des Pays-Bas. Dans la région la plus chère, le sud des Pays-Bas, on paie en moyenne 66.700 10 euros par hectare, dans le Flevoland, c'est plusieurs milliers d'euros de plus.
110.000 115.000 à XNUMX XNUMX euros
Le résultat net actuel du Flevoland est de 80.000 110.000 euros. Il s’agit souvent de parcelles propices à l’élevage. Cependant, la plupart des bonnes terres agricoles se vendent entre 115.000 XNUMX et XNUMX XNUMX euros, selon un agent immobilier de la région.
Les très bonnes terres, sans AM, bien drainées et avec des voisins qui ont bien cultivé, se vendent encore plus cher. Pensez à des parcelles exemptes de maladies avec un tiers de plants de pommes de terre, un tiers de tulipes et un tiers de lys. Un bon sol organique peut également compter sur un prix élevé.
Opération exceptionnelle
Très récemment, il y a eu une situation aberrante. Une transaction qui s'élève à plus de 125.000 XNUMX euros par hectare. Une exception, car il s'agissait d'une petite parcelle de terre arable tiède/chaude, proche d'un centre villageois, autrefois zonée pour les domaines. Bien qu'il n'existe actuellement aucun plan d'aménagement sur le terrain, ce prix ne peut pas être considéré comme un prix agricole, selon la source. Les acheteurs voient le marché immobilier se redresser et s’attendent à ce que, sinon eux, au moins les enfants en profitent plus tard.
La source qualifie le marché foncier actuel du Flevoland de stable. La mobilité terrestre est faible pour le moment, mais cela convient à la période de l'année.
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C'est beaucoup d'argent, mais si vous voulez continuer, vous devez acheter quelque chose de temps en temps. Les frais d'intérêt sont encore inférieurs au loyer libre. Donc, si la banque veut vous, vous faites quelque chose de temps en temps.
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