Les terrains les plus chers se trouvent dans le sud

Le prix moyen des terrains agricoles au deuxième trimestre 2017 s'élève à 57.800 XNUMX €. C'est la même chose qu'au premier trimestre de cette année. Kadaster et Wageningen Economic Research le rapportent dans leur dernier rapport trimestriel.

Le prix des prairies a augmenté de 2,6% au cours du dernier trimestre, pour atteindre 53.700 2017 €. Au premier trimestre 55.100, ce prix était de 1,5 59.800 €. En revanche, le prix des terres de maïs ensilage n’a pas augmenté. Ce prix baisse de 60.700% à XNUMX XNUMX €. Cela représentait encore XNUMX XNUMX € au premier trimestre. 

Le prix des terres arables n’a ni augmenté ni baissé. Le prix reste stable à 62.000 5,6 €. C'est bien en dessous de la moyenne (2016 %) pour l'ensemble de XNUMX.

Les prix varient considérablement selon les régions
Les prix dans les différentes régions : nord, est, sud et ouest varient considérablement. Par exemple, le prix moyen des terrains dans la région du nord a baissé de 1,4 %. Le prix s'élève donc à 51.000 2017 €. Au premier trimestre 51.700, ce montant s'élevait à 4,6 2016 €. Cela signifie que la région a le prix du terrain le plus bas des Pays-Bas. Cependant, cela reste 48.800 % supérieur au prix de XNUMX, qui était de XNUMX XNUMX € par hectare.

La mobilité foncière dans le nord du pays a augmenté, passant de 4.700 2016 hectares au premier semestre 5.100 à XNUMX XNUMX hectares au cours des six derniers mois. 

Une augmentation des prix des terrains a eu lieu dans la région orientale. Là-bas, le prix moyen des terres agricoles a augmenté de 2,6 % pour atteindre 60.000 2017 € par hectare. Au premier trimestre 58.500, ce prix était de 2016 60.900 €. Ce montant est toutefois légèrement inférieur à la moyenne de 2016, qui était de 5.600 2017 € par hectare. Il y a eu une diminution significative de la quantité de terres échangées. Au premier trimestre 5.100, XNUMX XNUMX hectares ont été commercialisés, en XNUMX, ce n'est que XNUMX XNUMX hectares.

Le Sud semble être le plus cher
Le prix le plus élevé est payé pour les terres agricoles dans le sud des Pays-Bas. Le prix moyen est de 66.700 2016 € l'hectare. Le prix est donc pratiquement identique au prix moyen de 11. Ce prix est cependant bien supérieur aux prix des autres régions. La différence entre l'est et l'ouest est de 31 % et la différence avec la région nord n'est pas inférieure à XNUMX %. 

Dans cette région, les échanges de terres ont été légèrement plus importants qu'au premier trimestre 2016. À cette époque, 4.700 2017 hectares de terres étaient commercialisés et en 5.000, ils étaient de XNUMX XNUMX hectares. 

Dans l’ouest du pays, le prix moyen a fortement augmenté cette année. Il s'agit d'une hausse de 10 %, ce qui porte le prix à 59.900 7,5 €. Ce prix est 2016% supérieur au prix moyen de 2.800. En outre, 500 2016 hectares de terres ont été commercialisés dans la région ouest. C'est 2.300 hectares de plus qu'au premier trimestre XNUMX, où les terres échangées s'élevaient à XNUMX XNUMX hectares.

Le total des terres échangées augmente
Au total, 2 2017 hectares de terres agricoles ont été commercialisés au cours des deux premiers trimestres de 18.000. C'est 3,4% de plus qu'au premier semestre 2016. A cette époque, seuls 17.400 XNUMX hectares de terres étaient commercialisés.

Le prix du foncier à l'hectare dans les 4 régions différentes. Source : Registre foncier, RVO et Wageningen Economic Research.

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