BLHB dit « non » à l'invitation à la consultation sur les baux

L'Association des locataires fonciers et des utilisateurs de leurs propres terres (BLHB) ne voit aucune possibilité de donner suite à la consultation sur les baux concernant les « détails en suspens ». Le BLHB n'est le bienvenu qu'à la condition qu'il approuve le soi-disant accord final de Spelderholt, mais l'association déclare qu'elle ne peut pas l'accepter.

À l'initiative de LTO et de la Fédération de la propriété foncière privée (FPG), suite à l'abandon de la tentative de médiation de M. Sicko Heldoorn, les parties impliquées dans la consultation de Spelderholt ont été invitées à donner suite à ce que l'on appelle l'accord final. De plus, le BLHB doivent approuver les principes de l’accord final avant d’être admis à la consultation.

Points supplémentaires à l'ordre du jour
"Nous aimerions participer à la discussion, mais il faudra alors mettre à l'ordre du jour les points relatifs au bail flexible, à la loi transitoire et au système de prix de location existant. Cependant, selon FPG et LTO, cela n'est pas possible. Nous ne pouvons pas dire à l'avance que nous sommes d'accord avec la vision des bailleurs. Ils ne veulent même pas discuter de la vision que nous avons soumise. Notre conclusion est que la participation à la consultation de suivi n'est pas possible dans ces conditions", ajoute Piet van der Eijk, président du BLHB.

Accord final sans fondement
L'année dernière, les tentatives de renouvellement du système de location ont échoué. La conclusion de contrats de location à long terme et/ou réguliers devrait donc être réalisée à l'avenir. La continuité des activités commerciales des entrepreneurs agricoles et le maintien d'une utilisation durable des terres doivent être garantis.

BLHB et NAJK estimaient que la proposition finale ne parvenait pas à atteindre ces objectifs. En outre, BLHB et NAJK ne sont pas non plus d'accord avec la suppression progressive des baux réguliers ni avec la manière dont le prix de location est déterminé pour les nouveaux contrats.

Transition vers des prix libres
Selon BLHB et NAJK, le système de prix de location devrait être lié à la capacité de gain du terrain. BLHB et NAJK n'avaient pas non plus confiance dans la méthode proposée d'évaluation corrective du prix de location. Les organisations de bailleur et LTO Nederland soutiennent la proposition. Une partie de la proposition concerne des prix de location gratuits pour les baux flexibles (libérés). Ce formulaire ne peut être testé que par rapport aux prix de location sur le marché libre. 

Aucun consentement de BLHB et NAJK 
De plus, une période de transition s'appliquerait au bail régulier actuel, pendant laquelle le bail régulier passerait éventuellement aux prix libres. Pour les autres nouveaux types de baux proposés avec un prix initial libre (nouveau bail régulier et bail de carrière), l'ajustement du prix du loyer peut s'effectuer sur la base d'un indice. Ces propositions ne pouvaient pas compter sur l'approbation du BLHB et du NAJK.

Pas dans l'intérêt des locataires
Van der Eijk souligne que l'association ne se met pas en dehors du processus. "Nous souhaitons poursuivre les discussions en bonne concertation avec les hommes politiques et les partis. Il y a également eu d'autres initiatives de médiation, mais nous ne sommes pas ouverts à une conversation soumise à des conditions préalables. Ce n'est pas dans l'intérêt des locataires si nous pour en discuter davantage.

Le BLHB a informé les parties lundi 4 septembre qu'elles n'accepteraient pas l'invitation.

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