Moins de transactions foncières aux Pays-Bas

Récemment, il y a eu peu de transactions sur le marché foncier néerlandais. C'est parce qu'il y avait peu de terres offertes. En revanche, les échanges en Allemagne et au Danemark ont ​​augmenté. C'est ce que les courtiers et évaluateurs VSO vous font savoir.

Les vendeurs de terrains préfèrent actuellement louer le terrain et mettre l'argent à la banque. Les taux d'intérêt sont bas en ce moment et tant que l'on reste agriculteur, aucun impôt sur les gains en capital ne doit être payé sur l'augmentation.

De plus, VSO note que les acheteurs sont plus prudents. Les agriculteurs de cultures arables doivent faire face à des prix de vente plus bas et les producteurs laitiers préfèrent actuellement acheter des droits de phosphate plutôt que des terres.

Allemagne et Danemark
Il y a plus de mouvement sur le marché foncier en Allemagne et au Danemark. En raison de la hausse des prix du lait, on investit davantage dans les terres et, en outre, les producteurs laitiers de ces pays n'ont pas à tenir compte des droits sur les phosphates. Les terres arables sont également très demandées ; surtout comme investissement.

Prix ​​des terrains
Le prix des terrains aux Pays-Bas reste assez élevé. Les prix les plus élevés sont observés dans le Flevoland. Là, le prix varie entre 105.000 130.000 € et 70.000 50.000 € par hectare. Les prix des terrains sont également élevés à Drenthe. Là, environ 65.000 XNUMX € par hectare sont payés pour les terres arables. Pour les prairies, environ entre XNUMX XNUMX € et XNUMX XNUMX € sont payés par hectare ; selon la qualité et la région. 

Les prix des terrains au Danemark et en Allemagne sont plusieurs fois inférieurs. Là-bas, une moyenne de 16.000 25.000 à XNUMX XNUMX € est payée par hectare.

Kimberley Baker

Kimberly Bakker est rédactrice polyvalente chez Boerenbusiness. Elle a également un œil sur les réseaux sociaux de Boerenbusiness.

k.baker@boerenbusiness. Nl

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