Le Nord affiche une augmentation des prix des terrains

C'est dans le nord des Pays-Bas que le prix des terrains a augmenté le plus rapidement au quatrième trimestre 2017, selon le quatrième rapport trimestriel sur le marché des terres agricoles du Registre foncier et de Wageningen Economic Research. Le prix du terrain dans cette région s'élevait à 57.200 XNUMX €.

Le prix moyen des terres agricoles au quatrième trimestre s'est élevé à 61.200 2017 € par hectare, en baisse par rapport au troisième trimestre. En effet, une grande partie des polders de l'IJsselmeer a été cédée à un prix assez élevé au troisième trimestre. Le prix moyen des terres agricoles sur l'ensemble de l'année 3 a augmenté de 59.500% à XNUMX XNUMX € par hectare.

Aux Pays-Bas, un total de 34.300 1,9 hectares de terres ont été commercialisés, ce qui représente 2017 % de la superficie totale des terres agricoles. Cela signifie qu’environ autant de transactions ont été échangées en 2016 qu’en XNUMX. 

Le nord se rapproche de l'est
Le prix des terrains dans le nord a augmenté le plus rapidement de toutes les régions au quatrième trimestre. Au troisième trimestre, le prix était de 47.600 20 €, mais au quatrième trimestre, il a augmenté de 57.200 % pour atteindre XNUMX XNUMX € par hectare.

En 2017, le prix dans le nord des Pays-Bas a augmenté de 7 %, passant de 48.800 2016 € en 52.200 à 2017 XNUMX € en XNUMX. Selon Jouke Havea, agent immobilier chez Havea Makelaardij, l'augmentation des prix est due à la hausse du prix des terres arables. . "Le besoin de terres est toujours là, notamment parce que les liens fonciers sont importants", explique Havea. Ceci est également confirmé par d'autres courtiers.

Le prix payé dans le nord au quatrième trimestre est proche des 59.900 XNUMX € par hectare payés dans l'est du pays. Le prix dans l'est, qui comprend également les polders de l'IJsselmeer, s'est à nouveau normalisé. Ceci après un au troisième trimestre forte hausse était visible.

Il y a eu également beaucoup de mouvements dans l’ouest du pays. Le prix du terrain y a augmenté de 5% à 58.500 66.500 €. Le sud n'a montré aucun mouvement et est resté stable, mais élevé à XNUMX XNUMX € par hectare.

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Source : Registre foncier et Wageningen Economic Research

Terrains échangés de manière assez équitable
Dans le nord du pays, 9.100 4.900 hectares de terres ont été commercialisés, ce qui montre que les échanges ont été légèrement plus importants que l'année dernière. De nombreuses terres ont également été commercialisées à l’ouest : 2017 2016 hectares en 10.400. Dans l’est du pays, autant de terres ont été commercialisées qu’en 10.300 (2016 10.000 hectares). En revanche, le commerce dans le sud a légèrement diminué, passant de 2017 XNUMX hectares en XNUMX à XNUMX XNUMX hectares en XNUMX.

Prairies contre terres arables
Le prix des terres arables s'élèvera à 2017 65.500 € par hectare au quatrième trimestre 2017. Pour l'ensemble de l'année 65.500, le prix des terres arables s'est élevé à 2016 XNUMX €, soit quasiment le même qu'en XNUMX. En revanche, le prix a augmenté prix du pâturage oui, à savoir de 4%. Cela porte le prix à 57.900 2017 € par hectare. Pour l'ensemble de l'année 55.500, le prix est de 5 2016 €, soit XNUMX % de plus qu'en XNUMX.

Anne-Jan Doorn

Anne Jan Doorn est experte en cultures agricoles à Boerenbusiness† Entre autres choses, il écrit sur les différents marchés de l'agriculture arable et se concentre également sur le marché de la terre et de l'énergie.

aj.doorn@boerenbusiness. Nl

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