Les prix élevés des terres et la complexité des réglementations aux Pays-Bas incitent de nombreux agriculteurs à quitter le pays. Un nombre croissant d’agriculteurs envisagent de poursuivre leurs activités à l’étranger. Qu’en est-il des prix des terrains là-bas et qui émigre ?
"De nombreux agriculteurs partent actuellement vers l'Allemagne et le Danemark", explique Jeroen Aalberts, superviseur de l'émigration chez Farms4Sale. "Ce sont des pays qui font encore partie de l'Europe occidentale et où les gens ne dépendent pas de l'avion." Selon Aalberts, les prix des terrains en Allemagne varient considérablement. "Ceux-ci se situent entre 5.000 40.000 et XNUMX XNUMX euros par hectare, un écart important."
Le secteur de l'élevage est bien adapté au Rheinland-Pfalz, un Land de l'est de l'Allemagne. Dans cette région, un terrain adapté peut être acheté pour 15.000 10.000 € par hectare. Dans le nord de l’Allemagne, le prix de ces terres est en moyenne XNUMX XNUMX € plus élevé par hectare. Ce sont des parcelles plus grandes. Toutefois, les bonnes terres arables sont rares chez nos voisins de l’Est. Les champs à proximité des biodigesteurs sont souvent beaucoup plus chers.
Le prix moyen des terres pour les prairies au Danemark est de 20.000 5.000 € par hectare et 1 3 € de plus par hectare sont payés pour les terres arables. "Les terres au Danemark se sont révélées beaucoup moins chères qu'aux Pays-Bas. Si nous vendions 4 hectare aux Pays-Bas, nous pourrions en racheter XNUMX ou XNUMX au Danemark", a déclaré un agriculteur néerlandais au Danemark dans une publication des Pays-Bas. Agence d'entreprise.
La France reste attractive
"La France reste attractive car elle a les prix fonciers les plus bas d'Europe occidentale", explique Leo Dorresteijn, expert en émigration chez Van der Slikke. En France, le prix du foncier a augmenté moins rapidement ces dernières années que dans des pays comme l'Allemagne, où le prix du foncier a augmenté de 7 1.000 € par hectare au cours des XNUMX dernières années. « A noter que les agriculteurs français locaux sont prioritaires en cas de disponibilité d'une parcelle. Il s'agit d'un droit de préférence de la réserve foncière française. Plus sûr."
"Les prix des terrains en France se situent entre 6.000 10.000 et 6.000 XNUMX euros par hectare", explique Dorresteijn. Le prix de XNUMX XNUMX € se retrouve principalement dans le centre de la France, où les prix sont plus bas. En effet, le maïs-grain doit y être irrigué. Le nord de la France a les prix les plus élevés, car il y a plus de concurrence sur le marché foncier et les rendements à l'hectare sont meilleurs.
La Suède suscite l’intérêt
"La Suède est un pays qui suscite un intérêt croissant", affirme Richard Roddenhof, coordinateur de l'émigration chez Interfarms. Les prix des terrains y sont compris entre 8.000 25.000 et XNUMX XNUMX € par hectare. "Aux Pays-Bas, les agriculteurs sont presque chassés par la forte pression réglementaire, alors qu'en Suède les règles sont beaucoup plus stimulantes. Cela s'explique par le fait qu'il y a trop peu de successeurs d'entreprises."
L'Europe de l'Est est la moins chère
Les prix des terrains sont en moyenne les plus bas d’Europe de l’Est. La Slovaquie est encore relativement peu connue des agriculteurs néerlandais. Pourtant, Interfarms y voit un changement. "Les agriculteurs allemands achètent activement des terres en Slovaquie, mais nous soutenons actuellement également les agriculteurs néerlandais", a déclaré Roddenhof.
Le prix du terrain est avantageux par rapport aux autres pays européens. Le prix varie entre 4.000 12.000 et XNUMX XNUMX € par hectare. Selon Roddenhof, la Slovaquie se prête au secteur agricole en raison de son sol fertile (surtout dans le sud et l'ouest du pays). "En outre, le pays dispose de bonnes infrastructures, est convivial pour les agriculteurs, dispose de bonnes installations et est proche de marchés importants."
En Roumanie, les prix des terrains sont également bas, mais ils affichent une tendance à la hausse. Le prix des terrains y a même doublé depuis 2012. Les prix des terres arables varient entre 2.500 10.000 et 8.000 2018 euros par hectare, mais les prix des terres supérieurs à 10 2017 euros par hectare sont aberrants. Les prix devraient encore augmenter de 100.000 % en XNUMX. En effet, de nombreux terrains sont actuellement vendus ; plus de XNUMX XNUMX hectares ont été vendus en XNUMX. De nombreux investisseurs internationaux sont également actifs en Roumanie.
Les producteurs laitiers en particulier émigrent
Ce sont principalement les producteurs laitiers qui choisissent d'émigrer. La part des agriculteurs arables (parmi tous les agriculteurs émigrés) est d'environ 35 %. "Les bas prix des céréales sont parfois une raison suffisante pour que les agriculteurs étudient cette possibilité. Comme le plan de construction aux Pays-Bas est plus intensif (par rapport à d'autres pays), cela nécessite une transition importante pour les agriculteurs", explique Dorresteijn.
Interfarms, Farms4sale et Van der Slikke notent qu'il y a eu un intérêt accru pour l'émigration ces derniers mois. Dorresteijn cite les droits sur le phosphate comme raison principale. "Ce système incite de nombreux éleveurs à émigrer. Dans d'autres pays, ils n'ont pas à s'occuper des droits sur le phosphate."
Plus facile d'émigrer
"Les agriculteurs commencent à réfléchir plus rapidement à l'émigration. Il y a aussi des agriculteurs qui ont des entreprises aux Pays-Bas et en Allemagne. Pour les agriculteurs de grandes cultures, les soldes de carottes en Allemagne, par exemple, sont plus attractifs qu'aux Pays-Bas. Puisque les frontières signifient peu, l'étape de création d'une entreprise en Allemagne est devenue moins importante", déclare Aalberts.
La hausse des prix du foncier constitue également un argument. En 2016, les Pays-Bas possédaient en moyenne les terres agricoles les plus chères de l'Union européenne (63.000 24 € par hectare). C'est 5 % de plus que ce qui était payé il y a XNUMX ans.