Dans 10 ans
Les prix des terres agricoles ont doublé
Le prix moyen des terres agricoles en 2017 était de 59.500 10 € par hectare. Cela signifie que le prix a presque doublé en 10 ans ; Il y a 33.500 ans, 2017 XNUMX € étaient encore payés. L'Association néerlandaise des agents et évaluateurs immobiliers (NVM) en fait état dans la publication « Real Estate Market in Focus XNUMX ».
Le prix d'un hectare de terre arable en 1 était de 2017 65.500 €, en légère baisse par rapport à 2016 (65.700 1 €). Les prix des terres arables varient considérablement ; Par exemple, 103.000 hectare de terre arable dans les polders de l'IJsselmeer a été vendu pour plus de 50.500 XNUMX €, tandis que dans la région des prairies du Nord, la moitié a été payée (XNUMX XNUMX €).
Les prix des prairies augmentent
La MVN rapporte que les prix des prairies sont en moyenne inférieurs d'environ 10.000 2017 € à ceux des terres arables. Les parcelles de prairies ont été vendues en moyenne 55.500 5 € par hectare en 2016. Soit une augmentation de 52.800 % par rapport au prix de XNUMX (XNUMX XNUMX € par hectare).
Cette augmentation s'est principalement reflétée dans les zones d'eau et de sécheresse, où 57.200 58.700 € ont été payés, et dans la zone centrale d'élevage. Un montant de 1 XNUMX € y a été versé pour XNUMX hectare de prairie.
Polders de l'IJsselmeer
La NVM a constaté une nette baisse du prix des prairies, en particulier dans les polders de l'IJsselmeer et dans le sud du Limbourg. D'ailleurs, les initiés rapportent que le prix des prairies dans les IJsselmeerpolders n'a pas baissé. Le prix des prairies le plus bas est toujours payé dans les provinces du nord (entre 47.200 42.600 et 65.600 XNUMX € par hectare). Les prix des prairies dans la zone d'élevage du Sud sont en contradiction avec les prix des terres arables (XNUMX XNUMX € l'hectare).
Anne-Jan Doorn
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