Malgré une année médiocre
Les terrains en Zélande sont toujours en demande
Les prix des terres et de l'immobilier agricole dans la province de Zélande sont en hausse. Divers courtiers rapportent que les agriculteurs peuvent vendre leurs entreprises et leurs parcelles plus facilement, mais que l'offre n'est pas importante.
Parce qu'il y a plus de demande que d'offre en Zélande, les vendeurs quittent plus facilement leurs terrains et immobilier agricole désactivé. L'offre de terres dans la province n'est pas importante, car de nombreux agriculteurs (même lorsqu'ils sont déjà âgés) continuent de cultiver. Les vendeurs peuvent attendre que les prix augmentent.
"Le prix des terrains dans la province de Zélande est stable, voire en légère hausse, malgré une année arable modérée", rapporte Jan Pollemans, agent immobilier chez ZLTO Vastgoed. Selon Pollemans, les parcelles avec un bon sol sont vendues entre 90.000 100.000 et 60.000 XNUMX € l'hectare. Cela concerne principalement le centre et le nord de la Zélande. "Des parcelles plus petites, ou avec des sols moins bons, sont vendues pour des montants de XNUMX XNUMX € par hectare."
Johan van der Slikke, agent immobilier chez Van der Slikke Rentmeesters, est plus prudent et qualifie les montants supérieurs à 90.000 65.000 € par hectare de valeurs aberrantes. Van der Slikke qualifie le marché de stable et parle de prix compris entre 90.000 XNUMX et XNUMX XNUMX euros par hectare. Cependant, il note également que les fermes arables se vendent plus facilement.
Intérêt extérieur à la Zélande
Pollemans : « L'immobilier agricole suscite également beaucoup d'intérêt en dehors de la province de Zélande et en dehors du secteur agricole. Les maisons sont de plus en plus facilement vendues, notamment sur la côte. Cela concerne principalement les particuliers qui souhaitent vivre dans la province de Zélande. Il y a aussi "Un agriculteur a récemment déménagé du Flevoland vers la Zélande en raison des prix de plus en plus élevés dans le polder. Il a quand même pu se développer en Zélande."
Le prix moyen des terrains dans la zone arable du sud-ouest était de 2012 2016 € de 61.100 à 56.800, selon les chiffres de Wageningen Economic Research. Les montants pour lesquels les terrains sont désormais vendus sont donc considérablement plus élevés. Sur la base du type de sol, la valeur des terres dans la zone arable du Sud-Ouest est désormais évaluée à XNUMX XNUMX € par hectare.
Salinisation du sol
Agriculteurs de Schouwen-Duiveland demander une enquête sur leurs terres agricoles, avant qu'un passage ne soit ouvert dans le Brouwersdam. Ils ont surtout peur de la salinisation des sols. L'Exécutif provincial de la province a également annoncé récemment qu'il avait un Centre de Connaissance et d'Innovation « Terrain et Propriété » vouloir faire exister.
Anne-Jan Doorn
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