60 % de fermes laitières en plus
De nombreuses fermes vendues en 2017
De nombreuses entreprises agricoles ont été vendues en 2017. Près de 300 entreprises ont été vendues par les membres de l'Association néerlandaise des agents et évaluateurs immobiliers (NVM), soit 22 de plus que l'année dernière. Il est frappant de constater que 70 fermes laitières ont été vendues ; près de 60 % de plus qu’un an plus tôt. La NVM le rapporte.
Le fait que de nombreuses fermes laitières aient été vendues est dû au fait que le secteur de la production laitière en était un en 2017. bon résultat a réservé (avec de bons prix du lait). Étant donné que de nombreuses fermes ont été vendues, le nombre de fermes laitières à vendre a été considérablement réduit.
Un certain nombre d'exploitations laitières vendues l'ont été en dehors du secteur. Bien que les entreprises elles-mêmes rapportent relativement peu, cela est compensé par le coût du terrain et des droits sur le phosphate. Le prix du pâturage est en fait en hausse ; en moyenne 1 2017 € ont été payés pour 55.500 hectare en 5. C'est environ 2016% de plus qu'en XNUMX.
Fermes arables bien vendues
De secteur arable L'année dernière, nous avons enregistré le résultat le plus bas des cinq années précédentes, en partie à cause de faibles revenus. Il y a cependant moins de fermes arables à vendre qu’en 5. Les faibles résultats n’entraînent pas une baisse du prix moyen des terres arables. Au contraire, il reste inchangé au niveau de 2016 65.500 € par hectare.
Les exploitations arables vendues mesuraient en moyenne 20 hectares. C’est relativement petit par rapport à la taille moyenne des exploitations arables. En effet, des exploitations arables sont régulièrement proposées avec seulement une petite partie des terres associées.
Hausses libérales des loyers
Après une forte hausse en 2016, les normes des baux sont favorables bail ordinaire diminué en 2017. Le standard régional est le plus élevé dans les polders de l'IJsselmeer (1.049 1.500 € par hectare). Le loyer libéral continue d'augmenter et dépasse dans certaines régions du pays les XNUMX XNUMX euros par hectare.
Comme Signalé précédemment le prix moyen des terres agricoles aux Pays-Bas en 2017 était de 59.500 57.900 €, contre 2016 10 € en 10. Cela signifie que le prix a presque doublé en 33.500 ans ; Il y a XNUMX ans, XNUMX XNUMX € étaient encore payés.
La même quantité de terres échangées
En 2017, 34.400 2016 hectares de terres ont été commercialisés, ce qui correspond à la mobilité de 2016. Comme en 1,6, une part plus faible de la superficie totale des terres a été commercialisée au nord (1,9%) et à l'est (2,3%) qu'à l'ouest ( 2,1%) et le sud (XNUMX%) des Pays-Bas.
Anne-Jan Doorn
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