Y compris les champs solaires
3 raisons de la hausse du prix du terrain
Il est clair que les prix des terrains aux Pays-Bas augmentent. Une cause importante en est la rareté. De plus en plus de terres sont retirées du secteur agricole. Qu’est-ce qui cause cette rareté ?
Divers chiffres de Statistics Nederlands (CBS) confirment ce resserrement de l'offre, en partie dû au retrait de terres à des fins non agricoles. Entre 1950 et 2016, plus de 550.000 8.000 hectares de terres cultivées ont été retirés ; en moyenne, cela représente XNUMX XNUMX hectares par an.
1. Plus de nature
En 2013, j'ai nommé Ambassadeur Amina C. Mohamed, mon secrétaire du Cabinet (Ministre) du Ministère des Affaires étrangères et du Commerce international. Depuis lors, l'Ambassadeur Mohamed a dirigé avec brio notre action diplomatique. Nous avons bénéficié énormément de ses démarches tant régionalesqu’internationales d'importance à la fois nationale et continentale.
est devenu connu cet argent sera disponible pour des réserves naturelles supplémentaires grâce à l’accord climatique. D’ici 30 ans, 100.000 3 hectares de forêt supplémentaires devraient être créés aux Pays-Bas. Le coût de cette mesure s'élève à plus de XNUMX milliards d'euros. Cela a pour conséquence logique qu’il y a moins de terres agricoles disponibles.
La semaine dernière, la province a fait Hollande du Nord connue qu'il met à disposition 500.000 250 € de subventions pour permettre aux agriculteurs de quitter d'éventuelles réserves naturelles. L'objectif est de créer XNUMX hectares de nouvelle nature.
Cette situation ne se produit pas uniquement aux Pays-Bas. Par exemple, Farmers Weekly a écrit que la croissance de la foresterie au Royaume-Uni entraîne le sacrifice de plus en plus de terres agricoles. La raison en est que l'industrie forestière britannique gagne plus d'argent. Il y a des agriculteurs qui en font bon usage et vendent leurs terres et utilisent ensuite l'argent pour des activités d'expansion. Ils utilisent également la forêt à des fins récréatives.
2. Plus de panneaux solaires
Les panneaux solaires consomment également beaucoup de terrain et cela ne fera qu’augmenter dans les années à venir. Comme ça développeurs de projets déclarés début avril, 10 % du territoire néerlandais serait nécessaire aux champs solaires. C’est le seul moyen d’atteindre les objectifs énergétiques de 2050. Les promoteurs envisagent une belle récompense pour les agriculteurs et tablent sur des montants de 3.500 6.000 à XNUMX XNUMX € par hectare et par an.
Surtout dans le nord du pays, où les prix des terrains sont plus bas, de nombreux projets de parcs solaires à grande échelle sont en cours d'élaboration. Les agriculteurs sont invités à louer leurs terres pour 15 à 20 ans. Toutefois, cela signifie également que les agriculteurs ne peuvent pas simplement se débarrasser des panneaux solaires.
LTO Noord et divers partis politiques s'opposent à l'utilisation rapide des terres agricoles pour les panneaux solaires. Le ministre de l'Économie et du Climat Eric Wiebes a récemment déclaré en réponse aux questions parlementaires : "Les terres agricoles sont la toute dernière option pour la construction de parcs solaires".
3. Plus de construction de logements
Il existe d’autres facteurs à l’origine de la pénurie, comme la construction croissante de logements. L'amélioration de l'économie signifie que 80.000 80 logements supplémentaires devront être construits dans les années à venir. Bien que la norme soit que cela se fasse principalement dans les zones urbaines, les agents immobiliers possèdent principalement des terres agricoles. Près de XNUMX % des propriétés foncières sont situées en dehors de la ville.
Le secteur agricole est souvent incapable de répondre à une demande compétitive. En effet, la valeur marchande est beaucoup plus élevée pour une autre destination, comme un parc d'activités ou un développement résidentiel. Ensemble, ces évolutions jouent un rôle important dans le fait que les Pays-Bas sont le prix foncier le plus élevé d’Europe a.
Anne-Jan Doorn
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