Les normes de location 2018 diminuent presque partout

Les prix de location les plus élevés autorisés pour 2018 diminueront dans presque tous les domaines par rapport à 2017. Carola Schouten (ministre de l'Agriculture, de la Nature et de la Qualité alimentaire) l'a annoncé dans une lettre au Parlement. Cette diminution est principalement causée par la baisse des résultats d'exploitation en 2016. Les nouvelles normes de location entreront en vigueur le 1er juillet.

Seulement dans les IJsselmeerpolders les normes de location ont augmenté (+7%). Cela signifie que la norme en 2018 est de 1.125 34 € par hectare. Dans tous les autres domaines, le niveau baisse ; avec une exception dans la zone d'élevage du Sud, où la norme baisse de XNUMX %.

On constate également de fortes baisses dans le Waterland et le Droogmakerijen, où le niveau de location diminue de 29 %. Dans cette zone, le niveau de location (à 296 €) est de loin le plus bas. La norme baisse également considérablement dans la Zone Fluviale (-27%) et dans la Zone Centrale d'Elevage (-26%).

Les normes pour les bâtiments commerciaux sont des plus
Les normes pour les bâtiments commerciaux et les maisons agricoles ont également été établies. Pour les bâtiments agricoles, les prix de location les plus élevés autorisés ainsi que le prix de location des contrats existants seront augmentés de 1,46 %.

De plus, l'augmentation maximale du loyer des logements agricoles ayant un bail (avant le 1er septembre) augmentera de 3,9 %. Le prix de location le plus élevé autorisé pour les logements agricoles avec contrat de location (après le 1er septembre) sera augmenté de 1,4 %.

Déclaration
Les nouvelles normes de location ont été déterminées sur la base de la période 2012 à 2016. En conséquence, 2011, qui était une année relativement bonne, a été omise. L'année 2016 se caractérise par des résultats d'exploitation en baisse, notamment pour l'élevage laitier. En conséquence, les normes de location affichent une baisse.

Cette période explique également pourquoi le niveau de location a augmenté dans les polders de l'IJsselmeer. Cette zone est en grande partie constituée de cultures arables, dont les résultats ne diffèrent pas significativement de ceux de 2011. Également en 2017 les normes de location ont chuté.

source: Gouvernement national.

Anne-Jan Doorn

Anne Jan Doorn est experte en cultures agricoles à Boerenbusiness† Entre autres choses, il écrit sur les différents marchés de l'agriculture arable et se concentre également sur le marché de la terre et de l'énergie.

aj.doorn@boerenbusiness. Nl

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