Nouveautés Prix des terrains
Les prix des terrains de plus en plus élevés dans le sud
C'est dans le sud du pays que les prix des terrains ont encore le plus augmenté. Il existe une demande particulièrement forte pour des terrains de haute qualité, affirment les agents immobiliers. Les prix ont également augmenté dans l’ouest, tandis que le nord a connu une baisse.
Le prix des terrains dans le sud du pays continue d'augmenter, tandis que les rendements posent problème. Au deuxième trimestre, le prix a augmenté de 5% à 71.200 XNUMX € l'hectare, semble-t-il. des chiffres du Registre Foncier.
Il existe cependant des différences majeures entre les zones de la région Sud. En général, plus on est à l’ouest, plus c’est cher. En Flandre zélandaise et en Beveland du Nord, environ 85.000 70.000 € par hectare sont payés pour de bonnes parcelles. Si l’on regarde la région du Brabant oriental, XNUMX XNUMX € sont payés par hectare.
Beaucoup de question
Selon Jan Staal (Staal Makelaars), la raison pour laquelle le prix des terrains augmente dans cette région est due à la forte demande de terrains de haute qualité. "Les bons terrains du Brabant occidental et de Zélande sont très demandés. Les grandes entreprises, en particulier, sont avides de terrains. Ces grandes entreprises déterminent le marché et achètent principalement de grandes parcelles bien divisées."
Les prix dans les 3 autres régions sont en retard par rapport au sud. Seule la région Est voit le prix (près de 60.000 XNUMX euros par hectare) peu évoluer. De plus en plus de terres ont été échangées dans cette région.
Déclin dans le nord
Une diminution n’est visible que dans la région Nord. Dans cette région, le prix est tombé à 54.200 2017 € par hectare. Cela fait suite à une forte hausse des prix au dernier trimestre 5. Dans la région Ouest, après une forte baisse au premier trimestre, le prix a de nouveau augmenté de 59.000% à XNUMX XNUMX € par hectare.
Plus de 2018 9.000 hectares ont été commercialisés au deuxième trimestre 2017, soit à peu près le même niveau qu'au deuxième trimestre 2. La superficie commercialisée (sur une période de XNUMX ans) est également restée quasiment la même.
Anne-Jan Doorn
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