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Immobilier au Royaume-Uni : un bon investissement ?
Il existe de nombreux domaines à vendre au Royaume-Uni (UK), mais qui investit dans ces sociétés et quelle est l'ampleur de l'offre ? Quoi qu’il en soit, il est frappant de constater qu’il existe un intérêt particulier pour les entreprises multifonctionnelles ou celles ayant des activités secondaires.
Selon Fermiers hebdomadaires est le plus grand domaine proposé l'année dernière, d'une valeur de plus de 35 millions d'euros. Il s'agit du domaine Sutton Hall, qui s'étend sur 881 hectares. Ce domaine est situé dans le Suffolk (à l'est de l'Angleterre).
En deuxième position, un domaine mis en vente pour 28 millions d'euros et s'étendant sur 1.300 700 hectares. Cependant, il existe également des entreprises qui valent beaucoup moins, comme Shackerstone Estate (15 hectares) dans le Leicestershire. Ce domaine a été vendu pour plus de XNUMX millions d'euros.
28
millions d'euros
Les acheteurs critiques
Les courtiers qui vendent ces sociétés constatent que les acheteurs se montrent de plus en plus critiques. Il est frappant de constater que les investisseurs optent majoritairement pour des entreprises qui ne dépendent pas d’un revenu agricole. Ils choisissent principalement des entreprises qui tirent leurs revenus de plusieurs sources. La raison en est que cela adoucit quelque peu le profil de risque.
En outre, il arrive souvent qu’un domaine agricole soit acheté puis transformé en entreprise avec diverses activités annexes. Les entreprises qui disposent déjà de diverses sources de revenus ne sont souvent pas à vendre. Les propriétaires de ces entreprises ne les mettent pas en vente car elles semblent constituer de bons investissements.
Investisseurs d'Angleterre
Les achats de cette ampleur sont principalement effectués par des investisseurs anglais. À propos, la taille moyenne d’une exploitation agricole au Royaume-Uni est d’environ 80 hectares. Il la plus grande ferme arable appartient à James Dyson, connu pour la marque d'aspirateurs du même nom, et s'étend sur plus de 14.000 XNUMX hectares.
Anne-Jan Doorn
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