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Prix du terrain pour la construction et les prairies plus éloignées
Alors que le prix des prairies a légèrement baissé au troisième trimestre 2018, le prix des terres arables a légèrement augmenté. Cela ressort du rapport trimestriel du Land Registry et de Wageningen Economic Research (WUR).
Si le prix moyen des terrains a baissé de 6%, c'est en partie à cause d'une grosse transaction à très bas prix dans l'ouest du pays. Si l'on retire cette transaction extrême des chiffres, le prix moyen des terres s'élève à 58.600 2 € par hectare. Soit une baisse de XNUMX% par rapport au premier trimestre.
Le prix des prairies a baissé de 3 % à 54.300 8 € par hectare. Si l'on inclut la transaction extrême, la baisse en Ouest s'élève même à 51.300 % (prairies) à XNUMX XNUMX €.
66.700
euro
Le prix des terres arables augmente
Le prix des terres arables, en revanche, a de nouveau augmenté. Au deuxième trimestre, le prix moyen était de 66.700 3 € par hectare, tandis qu'au troisième trimestre, il a augmenté de 68.800 % pour atteindre 9 68.100 € par hectare. Le prix des terres de maïs ensilage a augmenté de XNUMX % à XNUMX XNUMX € par hectare.
Les prix des terrains ont fortement chuté, en particulier dans les régions du Nord et de l'Ouest. Dans le nord du pays, la baisse a été de 11 %, entraînant un prix de 48.200 3 € par hectare. Dans l'ouest du pays, une baisse de 57.800 % est visible, à un prix de XNUMX XNUMX € l'hectare. La mobilité au sol a également diminué dans les deux zones.
Une augmentation visible à l'Est
C'est seulement dans l'Est du pays qu'une hausse des prix a été visible (5%), portant le prix à 62.700 70.500 € par hectare. C'est aussi la seule partie du pays où la mobilité terrestre a augmenté. Dans le sud du pays, le prix du foncier est resté quasi stable à 4 8 €/ha. Il est frappant de constater que la mobilité terrestre dans la zone a chuté de XNUMX % au cours des XNUMX derniers trimestres.
Moins de terres ont été échangées au troisième trimestre de 2018 (5.200 4 hectares), mais c'est généralement le cas au troisième trimestre de l'année. Au cours des 4 derniers trimestres, cependant, moins de terres ont également été échangées qu'au cours des XNUMX trimestres précédents.
Anne-Jan Doorn
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