Nouveautés bail
Les provinces de plus en plus strictes sur les baux durables
Les différentes provinces misent de plus en plus sur les baux durables. La durabilité signifie souvent que le locataire doit tenir compte de la biodiversité et, par exemple, doit se conformer à divers labels de qualité.
La province de Frise a récemment annoncé qu'elle préférerait louer ses terres inutilisées à des locataires qui utiliseront les terres de manière durable. Plus le locataire prend en compte la biodiversité, plus le loyer baisse.
En conséquence, le prix en Frise peut être inférieur de 5 à 75 %, selon la durabilité du sol. Des certificats tels que SKAL, Boerengilde et Milieukeur ou la participation à une association de nature agricole sont utilisés comme références pour la durabilité.
La distance compte aussi
Le critère de distance est également pris en compte : 1 parcelle ne doit pas être à plus de 5 kilomètres de l'entreprise. Les parcelles sont ensuite attribuées sur la base des exigences de durabilité et du critère de distance.
La politique renouvelée est principalement le résultat d'une motion du Conseil provincial de la Frise et aura des conséquences tant pour les locataires actuels que pour les nouveaux locataires. La province loue environ 1.800 XNUMX hectares chaque année et fera également en partie la location via Internet à partir de cette année.
Gelderland
La province de Gelderland va également imposer plus de restrictions sur le bail. Sur les 900 hectares de fermage que la province délivre actuellement, 210 hectares sont attribués dans le cadre de la politique de promotion de la biodiversité. Ces parcelles sont donc situées dans des zones désignées pour la gestion de la nature agricole.
Auparavant, la province Noord-Holland sait déjà que 1.800 XNUMX hectares de terres en fermage doivent être gérés de manière plus durable. Un exemple est que les locataires doivent poser des bandes d'herbes fleuries le long des terres arables.
Bail à court terme
L'Association des locataires fonciers et des utilisateurs fonciers propriétaires (BLHB) est essentielle. Le syndicat trouve étrange que des baux respectueux de la nature soient recherchés, mais que les provinces consacrent souvent les terres à des baux à court terme.
Anne-Jan Doorn
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