Interview Bart Keisers
"Le prix du terrain des voisins n'est pas la seule chose qui compte"
123Huurgrond est médiateur dans la location et la location de terres dans le Flevoland. C'est un concept qui n'existe pas ailleurs aux Pays-Bas. Pourquoi un courtier en terre louée est-il nécessaire?
Bart Keizers, propriétaire et fondateur de 123Huurgrond, parle de l'entreprise et de son fonctionnement dans un marché où la demande de terrains est énorme.
Les terrains sont généralement loués mutuellement, quelle est votre valeur ajoutée ?
"La chose la plus importante que je fais est la médiation. Supposons qu'un propriétaire veuille louer son terrain, alors il ne regarde souvent que les prix que les voisins reçoivent. Il demande ensuite le même montant à son locataire. Cependant, je viens dans tout le Flevoland et Je sais donc mieux ce que vaut la terre (aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire). Je suis souvent meilleur en matière de prix, par rapport à l'agriculteur arable moyen. De plus, j'ai le réseau pour rapprocher les locataires et les propriétaires."
Comment se passe le processus ?
"Un propriétaire s'approche de moi et je cherche alors des locataires convenables. Ces locataires sont généralement des agriculteurs qui veulent louer des terres ou des producteurs de tulipes. Il est important pour moi que les locataires aient leur entreprise à proximité. Je leur laisse alors utiliser la terre que je nourris cela revient au propriétaire, après quoi il détermine qui peut louer le terrain. Le processus est gratuit pour le propriétaire, car il y a peu de terrain et il y a beaucoup de locataires.
Les terres sont très demandées, alors qu'il y a relativement peu de propriétaires. Ce réseau est-il nécessaire ?
"Je peux parfois trouver un terrain pour ceux qui recherchent un terrain. Je peux aussi aider les propriétaires à travers ce réseau, car de cette façon je peux laisser plusieurs locataires regarder le terrain. Non seulement le prix du locataire est en tête. , mais aussi comment les gens s'entendent, donc je joue aussi un rôle là-dedans."
« Il y a moins de matériel de plantation pour les tulipes cette année, ce qui signifie que les terres pour la culture des tulipes sont annulées. Je peux alors aider les propriétaires à louer le terrain après tout. C'est parce que j'ai plus de contacts. des terres à pommes de terre, mais ce n'est pas très présent dans cette province. Les agriculteurs utilisent souvent eux-mêmes ces terres pour la culture de pommes de terre.
Les médias sociaux peuvent-ils vous mettre à l'écart pour rapprocher l'offre et la demande ?
"Si je regarde le secteur des cultures arables, il est en grande partie conservateur. L'agriculteur arable trouve le contact personnel important, notamment parce qu'il implique des montants considérables. J'aide également lorsque l'offre et la demande ont déjà été réunies. Par exemple, je fais aussi régulièrement la médiation entre voisins je les loue les uns aux autres. Je soulage alors le fardeau de l'administration et, par exemple, le mesurage du terrain.
123Huurgrond existe maintenant depuis 4 ans, comment ça se passe maintenant ?
"Les choses vont bien. Ma limite est principalement la quantité de terres disponibles. Pourtant, je vois beaucoup d'opportunités. Pour les agriculteurs plus âgés qui possèdent beaucoup de terres, il est plus intéressant de garder et de louer des terres (au lieu de vendre et ne payant aucun intérêt).
"La raison pour laquelle j'ai commencé à Flevoland est que la terre ici est très propice à la location. La qualité est bonne, ce qui crée beaucoup de demande. Il y a aussi un nombre relativement important d'agriculteurs arables ici. Ce groupe préfère louer des terres, où un éleveur laitier loue principalement des terres."
Anne-Jan Doorn
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