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Les bas prix des terrains rendent-ils la Bulgarie attractive ?
L'agriculteur moyen ne pense pas immédiatement à l'émigration vers la Bulgarie, mais les prix des terres dans le pays peuvent encore être très attractifs. Si vous ne souhaitez pas cultiver là-bas, il peut être intéressant d'investir dans le foncier.
Bien que le prix moyen d'un hectare ait triplé depuis 1, un prix moyen d'un terrain de 2010 4.500 € par hectare est nettement inférieur à celui de l'Europe occidentale et centrale. Le sol du pays est assez fertile et sur une base annuelle, il donne un rendement plus élevé. De plus, le climat en Bulgarie est très favorable.
De mise à l'échelle dans le pays continue fort; la taille moyenne d'une entreprise est passée de 1 hectares (5) à 2005 hectares (19). De plus, le nombre d'agriculteurs a diminué de près de 2013 % au cours des 10 dernières années. Malgré le fait qu'il existe de nombreux petits agriculteurs dans le pays, la plus grande partie des terres (environ 60%) est cultivée par de grandes entreprises de 80 à 100 1.000 hectares.
Surtout les fermes arables
Le sol étant très fertile, les cultures arables se déroulent principalement à la campagne. Environ 6,2 millions de tonnes de blé ont été produites l'année dernière. De grandes entreprises d'approvisionnement trouvent également leur chemin vers la Bulgarie, de sorte que l'agriculteur du pays n'est pas seul.
La Bulgarie est un pays dans lequel de nombreux investisseurs étrangers investissent. Aussi du Moyen-Orient beaucoup investi dans ce pays, notamment pour la production d'aliments pour animaux et de viande bovine. C'est en partie parce que le Moyen-Orient est facilement accessible via la mer Noire.
Faibles impôts, fortes subventions
Cependant, la Bulgarie est intéressante pour les investisseurs pour plusieurs raisons. Par exemple, c'est un État membre de l'Union européenne, mais 1 avec des impôts très bas. Le pays accorde également de nombreuses subventions, par exemple pour les investissements dans les machines.
Bien qu'il y ait bien sûr aussi des aspects moins attrayants; par exemple, il y a une pénurie de main-d'œuvre, il y a beaucoup de bureaucratie et l'infrastructure est souvent médiocre. Enfin, le pays a une zone de vente relativement petite, ce qui signifie qu'un entrepreneur doit avoir ses propres canaux de vente en ordre.
Anne-Jan Doorn
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