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Le prix du bail en Belgique augmente de 20 % en 70 ans

22 janvier 2019 -Anne Jan Doorn

Tout comme aux Pays-Bas, le loyer en Belgique augmente également fortement. En 20 ans environ, le prix de location des terres arables a augmenté de plus de 72 % et le prix des prairies de 67 %. Il est frappant de constater qu'il est nettement moins cher de louer en Wallonie qu'en Flandre.

Les chiffres montrent que le prix a fortement augmenté, notamment en Flandre, selon des rapports sentir.être. Là-bas, le prix de location pour 1 hectare de terre arable est de 382 € par hectare, soit un prix 86 % plus élevé qu'il y a 20 ans. Le prix d'un hectare de prairie a augmenté de 1 % pour atteindre 78 € l'hectare.

Quand on regarde cette région plus en détail, on constate que la Flandre orientale est la province la plus chère de Flandre. Là-bas, les terres arables sont louées en moyenne 450 € par hectare et 400 € en moyenne par hectare sont payés pour les prairies. C'est plus de deux fois plus que ce qui est payé dans la province de Luxembourg, où les loyers sont d'environ 2 € par hectare.

La Wallonie est moins chère
Le prix des loyers a également connu une augmentation significative en Wallonie, mais il y est nettement inférieur à celui de la Flandre. Le prix de location des terres arables est de 250 € par hectare, tandis que le prix des prairies est de 235 € par hectare. Le prix est donc environ 55 % plus élevé qu'en 1997. 

Le fait que les loyers soient plus bas en Wallonie se reflète également dans les prix des terrains. Dans cette région, un prix compris entre 1 27.000 € (Luxembourg) et 39.000 XNUMX € (Brabant wallon) par hectare est payé pour XNUMX hectare. Cela réside dans Flandre entre 37.000 € (Brabant flamand) et 64.000 € (Anvers et Flandre occidentale) par hectare. 

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Anne-Jan Doorn

Anne Jan Doorn est experte en cultures agricoles à Boerenbusiness† Entre autres choses, il écrit sur les différents marchés de l'agriculture arable et se concentre également sur le marché de la terre et de l'énergie.
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