L'intérêt pour l'achat de terres et/ou d'entreprises à l'étranger a été suscité parmi les agriculteurs. Cela concerne les agriculteurs de grandes cultures qui peuvent réaliser des progrès significatifs en matière de développement en dehors des Pays-Bas. Un pays comme le Danemark est particulièrement populaire.
L'étranger est une option intéressante, en particulier pour les agriculteurs de grandes cultures qui ne peuvent pas suivre la croissance de l'échelle aux Pays-Bas. "Un agriculteur qui possède 65 hectares aux Pays-Bas peut obtenir 300 hectares au Danemark avec cet argent", explique Arjen Jorritsma, superviseur de l'émigration chez Farms4sale.
Bonnes opportunités de ventes
Cela est dû à la grande différence de prix des terrains entre le Danemark et les Pays-Bas. « Le prix du terrain au Danemark varie de 16.000 24.000 € à 3 2017 €. » Aux Pays-Bas, c’est facilement trois fois plus. En outre, il existe de bonnes opportunités de vente au Danemark ; L’usine d’amidon se trouve par exemple à Toftlund. Cette usine a doublé sa capacité en XNUMX. Il y en a donc beaucoup il faut des pommes de terre, ce qui veut dire que les ventes sont bonnes depuis des années.
La zone située entre les villes de Toftlund et Herning est particulièrement intéressante pour les producteurs de pommes de terre. "Les sols sableux de cette région sont généralement moins chers, mais les pommes de terre peuvent être bien cultivées. C'est donc une zone intéressante pour de nombreux agriculteurs néerlandais", explique Jorritsma. "Plus à l'est, il y a des sols argileux lourds. Il est clair que l'on paie plus cher pour ces sols, mais on y récolte 10 à 12 tonnes de blé", explique Jorritsma.
Intéressant pour les agriculteurs
Si le Danemark est traditionnellement un pays principalement visité par les producteurs laitiers, il s'avère désormais également de plus en plus intéressant pour les agriculteurs de grandes cultures. "Il y a aussi des producteurs laitiers qui débutent en tant qu'agriculteurs au Danemark, et parfois les investissements sont réalisés par un agriculteur néerlandais qui gère l'entreprise au Danemark."
Outre l’intérêt accru des agriculteurs, Jorritsma remarque également un intérêt croissant pour l’émigration en général. "Nous avons constaté un regain d'intérêt depuis octobre et novembre. Cela est dû en partie au système de droits sur le phosphate, mais à plus long terme, cela est également dû à la combinaison de différentes législations et au prix élevé des terrains."
Le faible prix du terrain est bien sûr attractif, mais cela peut aussi mal tourner. A Jorritsma, c'est le moment où le prix du terrain danois s'est effondré encore frais dans mon esprit. Il espère toutefois que cela ne se reproduira plus. "L'exigence d'être foncier a fait monter le prix. Cette exigence a maintenant disparu. Même si le prix du terrain recommence à augmenter, le risque que le prix subisse à nouveau un tel choc n'est pas grand. En effet, les banques ne Je ne veux pas créer à nouveau une bulle. Je financerai."
L'Allemagne moins populaire
L’Allemagne est également un pays proche des Pays-Bas et dispose d’installations similaires. L'achat de terrains ou d'entreprises en Allemagne est donc quelque chose qui intéresse traditionnellement de nombreux Néerlandais. Il est pourtant frappant de constater que l’intérêt a diminué. Heino Harms, directeur du BBP Agrar Service, le remarque également. "De 2000 à 2010, nous avons été beaucoup plus occupés par l'émigration vers l'Allemagne qu'aujourd'hui."
Harms ne sait pas exactement pourquoi. "Le fait que le prix du terrain ait doublé en 10 ans pour atteindre 20.000 XNUMX € peut en être la cause. Parce que les installations de biogaz ont été stimulées, cela a eu un effet à la hausse sur le prix du terrain. Les entrepreneurs possédant de telles installations ont alors pu payer des sommes importantes pour le atterrir."
L'attention portée par le gouvernement allemand la loi sur le fumier cela signifie également que la législation en Allemagne sera encore plus stricte. "Cependant, la situation ne sera jamais aussi mauvaise là-bas qu'aux Pays-Bas, car il y a tout simplement plus d'espace là-bas. Cela signifie que nous aurons moins de contacts directs avec les citoyens", déclare Harms.
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