Nouveautés Marché foncier
Que montre le marché foncier dans l'ouest des Pays-Bas ?
Le prix des terrains dans l'ouest des Pays-Bas (partie occidentale du pays) a chuté de 7%, selon de nouveaux chiffres du registre foncier. C'est frappant, étant donné que le prix a fortement augmenté au dernier trimestre. D'où vient ce changement de prix ?
Le prix des terrains dans l'ouest du pays est passé de 64.100 2018 € par hectare au quatrième trimestre 59.300 à 2019 4 € par hectare au premier trimestre XNUMX. La mobilité a également augmenté de XNUMX %, selon le rapport. le cadastre† Cette baisse signifie que le prix moyen des terres est légèrement plus proche de la moyenne annuelle de 2018 (57.500 XNUMX € par hectare).
aucune chute
Les enquêtes auprès des agents immobiliers locaux montrent que le prix des terrains n'a pas baissé ou fluctue fortement. Ils s'attendent à ce que la baisse du premier trimestre soit principalement causée par davantage de transactions dans des zones où le prix des terrains est inférieur. "Par exemple, il se peut qu'il y ait eu plus de transactions dans les zones de tourbières", explique Jakko Bregman, courtier chez De Dijken.
Bregman rapporte qu'il y a une forte demande de terres sur lesquelles diverses cultures sont possibles. Il y a aussi une certaine demande de prairies ici et là, bien que celle-ci diminue. « Je soupçonne que l'équilibre entre l'offre et la demande de prairies va se stabiliser à court terme. La demande de sols adaptés aux différentes cultures restera probablement bonne pour le moment.
En effet, les éleveurs sont disposés à échanger leurs terres avec des producteurs de bulbes à fleurs ou des agriculteurs de cultures arables. "Cependant, ils doivent conserver suffisamment de terres, en raison des exigences liées à la terre. Par conséquent, il reste une demande suffisante de terres, également dans les zones d'élevage. Il est vrai que les producteurs de bulbes à fleurs ont plus de marge de manœuvre que les éleveurs. les agriculteurs, ce qui fait que vous voyez un changement dans la superficie. 85.000 100.000 à XNUMX XNUMX €, c'est un prix assez élevé pour les éleveurs.
Anne-Jan Doorn
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