Nouvelle légère hausse des prix des terrains aux États-Unis

La valeur moyenne des terres agricoles aux États-Unis a légèrement augmenté (+1,9%) par rapport à l'année dernière. Le prix moyen s'élève à 3.160 6.958 dollars l'acre (environ 60 XNUMX euros par hectare), soit une augmentation de XNUMX dollars l'acre.

Les chiffres viennent d'un rapport du Département de l'Agriculture des États-Unis (USDA). Il montre que le prix moyen des terres arables est égal au prix record de 2015 : 4.100 1,2 $ l'acre, soit une augmentation de 2018 % par rapport à 2019. La valeur moyenne des prairies a également atteint un sommet en 2,2. Le prix affiche une augmentation de 1.400 %, ce qui donne une moyenne de XNUMX XNUMX $ l'acre.

Prix ​​le plus élevé en Californie
Le prix moyen des terres agricoles en 2019 est le plus élevé dans les États dotés d’une grande zone urbaine (comme le New Jersey, le Massachusetts, le Rhode Island et la Californie). En dehors de cela, les prix sont relativement élevés dans la Corn Belt, entre autres. Dans les États occidentaux, à l’exception de la Californie, le prix moyen des terrains est le plus bas. Cela est dû au pourcentage élevé de prairies.

C'est en Californie que le prix des terres agricoles a augmenté le plus rapidement. Le prix moyen a bondi de 7 % pour atteindre 10.000 1,1 $ l'acre. Cependant, il existe également des États où les prix des terrains sont effectivement en baisse, notamment dans l'Iowa (-7.190 % à XNUMX XNUMX $ l'acre). C'est la cinquième année consécutive que le prix baisse ici.

Différences de prix de location
Le loyer moyen affiche également une augmentation significative dans plusieurs États : Californie +24 %, Utah +18 % et Pennsylvanie +17 %. C’est ce qu’écrit la Fédération américaine du Farm Bureau. Les loyers des terres cultivées diminuent dans 15 États. Les baisses de loyer ont été les plus importantes en Virginie (-6,3 %) et en Arkansas (-5,4 %).

Jeannette Pennings

Jeannet a ses racines dans le secteur des bulbes à fleurs et elle a grandi dans une entreprise agricole du nord de la Hollande du Nord. En tant que généraliste, elle rapporte pour Boerenbusiness dans tous les secteurs. Elle explore également les possibilités de la publicité sponsorisée.

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