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Les terres agricoles allemandes coûtent 10.000 XNUMX euros la tonne

16 Augustus 2019 - Éditorial des affaires des agriculteurs - Commentaires 6

Le prix des terres agricoles en Allemagne de l'Ouest a augmenté en moyenne de 2018 ​​% en 6,9 pour atteindre une moyenne de 37.846 0,6 € par hectare. Dans les États de l'ex-RDA, le prix n'a augmenté que de 15.720 % à XNUMX XNUMX €.

Pour la deuxième année consécutive, plus de 100.000 10 € par hectare sont versés dans le Land de Bavière. Non seulement dans la Haute-Bavière montagneuse, mais aussi dans le Bas-NiederBayern. Dans les environs de Münster (Rhénanie du Nord-Westphalie), le prix a augmenté de plus de 85.766 % pour atteindre une moyenne de 2018 9.706 € en 2018. En Sarre, qui borde la France, les terres agricoles sont à vendre pour presque rien. Le prix moyen y était de XNUMX XNUMX € en XNUMX.  

2,5 fois plus cher
Si l'on additionne tous les Länder, le prix moyen des terres agricoles en 2018 s'élève à 25.485 10 €. Les terres agricoles allemandes sont devenues environ 2,5 fois plus chères en 2009 ans. En 10.570, une moyenne de XNUMX XNUMX € a été versée dans toute l'Allemagne. Dans l'ex-RDA, le prix a augmenté plus rapidement au cours des dernières décennies que dans les États fédéraux occidentaux.

Ces dernières années, la valeur des terres agricoles a également augmenté à un rythme accéléré. En 2018, le gain de valeur s'est quelque peu stabilisé pour la première fois, principalement en raison de la stabilisation des prix en Allemagne de l'Est. La superficie qui a changé de mains s'est également légèrement stabilisée. Plus de 2018 85.000 hectares ont été vendus en 100.000, alors que plus de XNUMX XNUMX hectares par an était normal depuis longtemps. 

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Commentaires 6
piet 16 Augustus 2019
Ceci est une réponse à l'article de Boerenbusiness :
[URL=http://www.boerenbusiness.nl/grond/ artikel/10883669/duitse-landbouwgrond-kost-10000-euro-tot-een-ton]La terre agricole allemande coûte 10.000 XNUMX euros la tonne[/url]
Des terrains de plus en plus chers
Blé betteraves oignons pommes de terre toujours pas cher
Rue 16 Augustus 2019
Le long de la frontière en NRW, jusqu'à 140.000 XNUMX euros par hectare sont payés et pas seulement en Bavière.

La principale cause de ces montants élevés sont les installations de biogaz qui sont largement subventionnées et qui perturbent considérablement le marché.

Ainsi, le gouvernement gonfle artificiellement le prix et n'a rien à voir avec les cultures qui y sont cultivées.
hans 16 Augustus 2019
Eh bien, pourquoi y a-t-il de telles différences? Vaut-il mieux remplir une installation de biogaz avec 40.000 140.000 terreaux qu'avec XNUMX XNUMX terreaux ?
terre 16 Augustus 2019
Ne laissez pas la discussion sur les prix des terrains vous tromper. Parfois une somme énorme pour un petit morceau de ce que le prix pense faire. La mobilité est très faible et ne fait que baisser. tous ceux qui écrivent à ce sujet ont leur intérêt et essaient de convaincre quelqu'un d'autre. ici à Noordfriesland/groningen, certaines personnes disent que c'est inabordable, alors que souvent le sable magnifiquement léger se négocie aussi à 60k max. C'est plus intéressant, et je déduis en partie de la colonne que personne ne sait plus ce que coûte vraiment la terre, et quand cela moment est atteint, le retour effectué est alors laissé. salutation
une fois que 17 Augustus 2019
Nous agissons comme 60k n'est rien de plus. Pour soulager 1 ha je dois toucher environ 80k avant taxes. Je suis sûr que peu d'entrepreneurs veulent avoir plus de 40 2 revenus imposables ou plus, sinon vous aurez fini par exemple en nl. En d'autres termes, il faut environ 1 ans pour racheter entièrement 40 hectare. 20 ans de carrière, c'est 10 ha si quelqu'un est prêt à tout mettre en terre et quelle que soit la taille de l'entreprise. Avec quelques autres dépenses privées vous allez plus vers les 15 à XNUMX ha. Une ferme complète nécessite une méga confiance dans l'agriculture. La déduction des intérêts hypothécaires est un gâchis et rien ne change. Une autre option consiste à payer moins et à supposer que le prix continuera d'augmenter, mais que se passera-t-il s'il baisse...
Drent 17 Augustus 2019
payez ha moins, venez à la banque avec ça..
Vous ne pouvez plus répondre.

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