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"La politique de l'azote rend les prairies moins chères"
ABN Amro estime que le prix des prairies continuera d'être sous pression dans les années à venir en raison de la politique de l'azote et du manque de successeurs. D'un autre côté, on s'attend à ce que le prix des bonnes terres arables augmente, ce qui éloignera les deux prix.
Le prix moyen des terrains a augmenté d'environ 7% en 30 ans, bien que début 2019 un tournant est devenu visible. Si les prix des terres arables ont légèrement rebondi, le prix des prairies est resté au même niveau. ABN Amro s'attend à ce que le prix des prairies reste sous pression au cours des 5 prochaines années. Une baisse de prix n'est pas non plus exclue.
Les raisons en sont la politique de l'azote et un manque de suivi. En conséquence, l'offre de prairies augmente plus rapidement que la demande, selon la banque. ABN Amro note également que la rentabilité des exploitations laitières est également sous pression, ce qui réduit leur marge de manœuvre financière pour acheter des terres.
La demande de terres cultivées augmente
Dans le même temps, ABN Amro s'attend à ce que le prix des bonnes terres arables (en raison de la rareté et de la stabilité de la demande) augmente légèrement. Les exigences environnementales plus strictes dans le secteur des cultures arables se traduisent cependant par un poste de coût plus élevé et des rendements plus faibles. En conséquence, il y a aussi moins de place pour les agriculteurs arables pour investir dans la terre. Néanmoins, la demande de bonnes terres arables continue d'augmenter, car mise à l'échelle peut être un moyen de réduire les coûts.
Malgré tout, il est important pour ABN Amro que la terre reste la propriété des agriculteurs. "L'augmentation de la valeur des terres a été importante pour la constitution de richesses par les agriculteurs et les horticulteurs. C'est pourquoi il est important que les agriculteurs non seulement travaillent sur la terre, mais aussi la possèdent", déclare Pierre Berntsen, directeur des entreprises agricoles chez ABN Amro. . "Posséder des terres stimule l'intendance qui est dans les gènes des agriculteurs. Après tout : posséder des terres, vous en prenez très bien soin."
Anne-Jan Doorn
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