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Les propriétaires vont être plus exigeants
Les propriétaires vont faire plus de demandes sur le locataire. Cela concerne les exigences en matière de durabilité ou, par exemple, un certificat biologique. C'est devenu évident au BioBeurs de Zwolle.
La fondation paysagère de l'IJssel a été mentionnée comme exemple d'un bailleur qui travaille activement à une utilisation plus durable des terres. « Notre fondation gère environ 3.500 XNUMX hectares de terres. Nous travaillons activement sur la durabilité. Cela peut se faire en optant pour des agriculteurs spécifiques, mais aussi en aidant les agriculteurs qui louent déjà chez nous à faire la différence », explique Machtelijn Tempelman, intendant de la fondation.
« Un agriculteur qui souhaite devenir plus durable peut obtenir de notre part une réduction sur le prix du bail. Par exemple, lorsqu'il construit des bords de terrain », explique Tempelman. «Cependant, ce n'est pas le cas que tous les propriétaires offrent de tels cadeaux», déclare Maria van Boxtel du cabinet de conseil rural Land&Co.
Biologiquement obligatoire
Van Boxtel souligne que les locataires réfléchissent de plus en plus à la manière dont les baux peuvent contribuer à la durabilité. « Vous pouvez voir que les gens réfléchissent à des formes dans lesquelles le locataire doit cultiver en bio, ou que certaines cultures sont exclues. C'est légal, car le bio est un label de qualité réglementé par la loi et il peut être fait référence à cela dans les contrats de location.
Lors de l'atelier aux Biobeurs, il a été suggéré d'établir un contrat de bail bio spécifique. Les avis à ce sujet divergent. « Ne vous tirez-vous pas une balle dans le pied, car les agriculteurs bio peuvent parfois payer plus que leurs collègues habituels ?
Nouvelle politique de location
Landgoed Vilsteren utilise un bail qui, selon Van Boxtel, sert parfois d'exemple pour le nouveau bail à la politique de location du ministre Schouten Peut servir. Sur ce domaine, des contrats de bail sont utilisés à moyen terme, environ 15 ans. Il est basé sur un système de points, dans lequel des valeurs sont attribuées à la durabilité.
Anne-Jan Doorn
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