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Les Belges vendent des terrains de plus en plus petits
Les terres agricoles négociées en Belgique en 2019 ont une superficie plus petite que l'année précédente, selon le Baromètre Notarial des terres agricoles de la Fédération des Notaires (Fednot). Cela poursuit la tendance de ces dernières années : la superficie moyenne des terres agricoles belges commercialisées est désormais inférieure de plus de 20 % à celle d'il y a 5 ans.
En Belgique, une superficie moyenne de 2019 hectare a été commercialisée en 1,1, soit une baisse de 7,3% par rapport à 2018. Les chiffres de le rapport de la Fédération des Notaires montrent que la tendance de ces dernières années se poursuit : entre 2015 et 2019, la superficie moyenne des terres agricoles échangées dans le pays a diminué de 20,8 %. En bref : une parcelle commercialisée était en moyenne un cinquième plus petite qu'il y a cinq ans.
Fragmentation
Le fait que des parcelles de terre de plus en plus petites soient échangées dans le cadre de transactions foncières agricoles est en partie dû à la fragmentation due au décès et à l'héritage. "Dans le passé, l'exploitation agricole était considérée comme une chose économiquement précieuse. Il y avait donc toujours un enfant dans la famille pour reprendre l'entreprise, y compris les parcelles de terrain en vrac. L'entreprise est donc restée intacte", explique Anthony Wittesaele, notaire. . Tielt, allez. "Bien que l'entreprise soit encore souvent reprise, les parcelles de terrain sont désormais partagées entre le reste des enfants. Ils les louent ou les vendent ensuite."
Une deuxième raison de la diminution de la superficie moyenne des terrains échangés est que les grandes entreprises belges (notamment en raison de la législation) ont besoin de plus en plus de terrains pour continuer à fonctionner de manière rentable. "Ils achètent ou louent de petites parcelles de terrain adjacentes à leur entreprise, par exemple auprès des 'enfants' mentionnés ci-dessus." Enfin, ce déclin pourrait être dû au fait que les parcelles de terrain sont de plus en plus souvent morcelées. "Par exemple, parce que la commune ou la province souhaite construire une piste cyclable."
Les plus grandes parcelles commercialisées en Wallonie
Si l'on regarde les chiffres en Wallonie et en Flandre, dégager que les plus grandes parcelles sont commercialisées en Wallonie. La surface moyenne commercialisée dans cette région est de 1,3 hectares, bien qu'elle soit inférieure de 9,5% à celle de 2018. Au cours des 5 dernières années, la surface commercialisée en Wallonie a diminué de pas moins de 27,5%. Les provinces wallonnes de Namur (-24,5% à 1,4 hectares) et de Liège (-14,4% à 1,2 hectares) se démarquent particulièrement.
En Flandre, la superficie moyenne des terres agricoles commercialisées est de 1,0 hectare, soit 6,4% de moins que l'année dernière. On constate même une baisse visible de 5% sur les 17,6 dernières années. En Flandre, la baisse en pourcentage la plus importante est imputable à Anvers. Dans cette région, la superficie a diminué de 10,1 % l'an dernier pour atteindre 0,9 hectare. Les provinces de Flandre orientale et du Brabant flamand affichent en revanche des hausses : +2,4% et +6,0%.
Il y a une autre région qui attire le regard : le Luxembourg. Une augmentation est visible dans cette région (+6,5% à 1,5 hectares). "La Wallonie et la Flandre ont toutes deux une attitude différente à l'égard de l'agriculture. Vers le sud de la Wallonie, une économie agricole est encore visible. Cela signifie que les entreprises sont souvent complètement reprises, comme par le passé. La fragmentation des terres agricoles est donc moins probable. ici. attendu.
Kimberley Baker
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