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Les terres agricoles moins chères en moyenne
Le prix moyen des terres agricoles aux Pays-Bas au troisième trimestre 2020 sera inférieur au prix pour l'ensemble de 2019, selon de nouveaux chiffres de Wageningen Economic Research et du Land Registry. La baisse est principalement causée par la baisse du prix des prairies.
Pour les Pays-Bas, le prix moyen des terres agricoles au troisième trimestre s'élève à 60.700 2 € par hectare. C'est environ 2019 % de moins que le prix de 61.900, qui est de XNUMX XNUMX € par hectare. Par rapport au prix au deuxième trimestre est une baisse visible à partir de 2,1%. Cette baisse est principalement due à la baisse du prix des prairies avec une baisse du prix de 3,6 % à 55.500 2 € par hectare. C'est près de 2019 % de moins que le prix moyen sur l'ensemble de l'année 56.600 (XNUMX XNUMX € par hectare).
Le prix moyen des terres arables au troisième trimestre 2020 est resté le même que celui du deuxième trimestre, à savoir 69.900 2 €. Cela signifie également que ce prix est inférieur d'environ 71.200 % au niveau de l'an dernier avec un montant de 3 63.600 € par hectare. Le prix moyen des terres à maïs ensilage a baissé de près de XNUMX % à XNUMX XNUMX € au cours du dernier trimestre.
En outre, les deux organisations rapportent que 4.700 100 hectares de terres agricoles ont été échangés au troisième trimestre. C'est 2 hectares (ou 2019%) de plus qu'au même trimestre de 4. Au cours des 29.900 derniers trimestres, un total de 4,5 XNUMX hectares ont changé de mains. C'est XNUMX % de moins qu'à la même période auparavant.
Fort déclin dans le nord des Pays-Bas
Le prix moyen d'un hectare de terre agricole dans le nord des Pays-Bas a fortement baissé au troisième trimestre. Le prix est passé de 1 57.900 €/ha à 52.100 10 €/ha (-2019%). Cela signifie que ce prix du terrain est désormais également inférieur à celui de toute l'année 54.600, pour cette période le prix moyen était de 3 57.000 €. Une baisse est également visible dans l'ouest des Pays-Bas, où le prix a chuté de 58.700 % à XNUMX XNUMX € par hectare. Au deuxième trimestre, le prix s'élevait encore à XNUMX XNUMX € par hectare.
Le prix du foncier le plus élevé est toujours payé dans le sud du pays, bien qu'une baisse soit également visible ici. Au cours du troisième trimestre 2020, le prix est passé de 71.900 70.000 € à 2019 71.100 € par hectare. Sur l'ensemble de l'année 2, le prix foncier moyen de la région Sud est de 62.000 XNUMX € par hectare. La seule région avec une augmentation des prix est la partie orientale du pays. Le prix moyen des terres a augmenté de XNUMX % au dernier trimestre pour atteindre XNUMX XNUMX € par hectare.
Kimberley Baker
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