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Les terres arables bulgares moins chères en raison de la sécheresse
La sécheresse en Europe de l'Est a rendu les terres arables beaucoup moins chères en Ukraine, rapportent les agents immobiliers locaux. Le prix du soi-disant « Dobrudzha chernozem », le type de terre arable le plus cher d'Ukraine, est inférieur de 2.000 2.500 à XNUMX XNUMX € par hectare à la mi-novembre à ce qu'il était il y a quelques mois.
La baisse des prix des terres arables bulgares a commencé au printemps et entre-temps, les terres agricoles se négocient même à moins de 10.500 2.000 € par hectare. C'est environ 2.500 2019 $ à 93,8 14.000 $ l'hectare de moins qu'il y a quelques mois. Fait frappant : en 11.000, le prix moyen des terres arables dans la région de Dobrich était même 12.500 % plus élevé qu'aujourd'hui. Dans les zones les plus chères, le prix était encore proche de XNUMX XNUMX € par hectare il y a quelques mois, mais aujourd'hui ce n'est plus que XNUMX XNUMX à XNUMX XNUMX € par hectare qui sont payés.
Plus d'offre, moins de demande
L'une des raisons pour lesquelles le marché s'est effondré est que la sécheresse a entraîné de faibles rendements agricoles. En conséquence, un grand nombre d'agriculteurs bulgares tentent de vendre leurs terres agricoles. Cependant, l'offre croissante de terres agricoles est disproportionnée par rapport à la demande. Pour la même raison, la demande est beaucoup plus faible que les années précédentes. En bref : de nombreux agriculteurs arrêtent de cultiver, tandis que les non-agriculteurs ne veulent pas être agriculteurs.
Un certain nombre d'agents immobiliers locaux s'attendent à ce que le marché des terres agricoles s'effondre encore plus si la sécheresse dure plus longtemps. Cela s'explique en partie par le fait que la politique agricole européenne est en partie basée sur la superficie cultivée et la qualité des rendements dans un pays.
Kimberley Baker
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