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Les locataires rejettent la proposition d'un nouveau système de bail
L'Association des locataires fonciers et des utilisateurs fonciers propriétaires (BLHB) ne soutient pas les propositions de nouveau système de bail. Selon eux, ceux-ci ne conduisent pas à des baux plus longs, la gestion durable des sols n'est pas garantie, cela n'aide pas les jeunes entrepreneurs et cela va affaiblir plutôt que renforcer notre structure agricole. "Nous plaidons depuis des années pour la promotion des contrats de bail à long terme. Au lieu de cela, le ministre prend une toute autre voie."
La ministre de l'Agriculture, Carola Schouten, a présenté le 22 mars 2019 une "lettre d'orientation principale pour la révision du système de bail". Après cela, une longue période s'est écoulée pas très excitant concernant la révision du système de bail et ce n'est que récemment que la ministre a annoncé qu'elle souhaitait en discuter avec les parties prenantes avant la fin de l'année. L'objectif est de présenter une proposition de modification législative début 2021. Les propositions de révision du système de bail ont été discutées en privé avec les parties prenantes sur le terrain. Selon le BLHB, ce n'est pas le bon choix. "Le sujet exige de la transparence", écrit l'organisation dans une réponse.
Liberté totale de contracter
Ce n'est pas le seul point de critique des Bond van Landpachters sur le ministre Schouten. Par exemple, les propositions ne correspondent pas du tout à ce que l'organisation elle-même avait en tête. Le Ministère de l'Agriculture, de la Nature et de la Qualité alimentaire souhaite une totale liberté contractuelle pour tous les contrats supérieurs à 6 ans (tant en termes de prix que de conditions). Les contrats de courte durée ont un prix réglementé, à l'exception des contrats de bail de culture. "Cela ne renforce pas la structure agricole, mais l'affaiblit", souligne Hans Meijer, président par intérim de BLHB.
Aux yeux du syndicat, un contrat de location reste un contrat à court terme. "Si je viens à la banque et que je dis que j'ai 40 hectares avec une durée de 6 ans, la banque dit que je ferais mieux de revenir quand j'ai quelque chose avec une durée de 30 ans. Bref : ça reste comme ça difficile d'avoir financement », a déclaré Meijer. Le ministre a également déclaré que cette version du système de bail favorise l'afflux de jeunes agriculteurs. BLHB ne comprend pas cet argument. "La libéralisation complète n'aidera pas les jeunes agriculteurs. Les jeunes agriculteurs doivent maintenant opérer dans un marché ouvert de l'offre et de la demande. Ils sont perdants face aux entreprises riches."
Selon le BLHB, cette version du système de bail contredit complètement les vues du ministre. "Nous avons proposé de l'aborder d'une manière différente : plus le contrat est long, plus la liberté peut être offerte. Maintenant, elle a fixé la coupe à 6 ans." La déclaration récemment faite par la Central Ground Chamber joue également un rôle dans la critique du BLHB. "Les contrats libéraux pourraient bientôt être résiliés prématurément si cela est inclus dans le contrat. Cela signifiera que dans de nombreux cas, ces 6 ans ne seront probablement pas atteints", explique Meijer.
"La consultation est plus pour le plaisir"
Étant donné que l'Association des locataires fonciers et des utilisateurs fonciers propriétaires ne soutient pas les propositions initiales du ministère, elle s'est abstenue de toute nouvelle consultation. "Nous sommes prêts à consulter toutes les parties, mais cela doit avoir du sens. Si nous recevons une mise à jour du ministre en bref qui ne contient pas beaucoup d'informations sensibles et qui est le point de départ, alors cela ressemble un peu à une perte de temps . doit vraiment être une consultation et non quelque chose pour la scène », conclut Meijer.
Kimberley Baker
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