Les prix des terres agricoles aux États-Unis ont enregistré la plus forte hausse en 2020 ans au troisième trimestre 6. Il est d'autant plus frappant que davantage de faillites d'entreprises agricoles sont attendues dans la période à venir. Qu'en est-il de cela, et quelle est la raison de l'augmentation du prix des terrains ?
Les prix des terres agricoles dans le « Midwest » (Wisconsin, Iowa, Illinois, Indiana et Michigan) ont augmenté jusqu'à 2020 % au deuxième trimestre 2. Il s’agit de la plus forte augmentation des 6 dernières années. Selon la Réserve fédérale de Chicago, cette augmentation est principalement due aux taux d’intérêt extrêmement bas et au soutien supplémentaire du gouvernement suite au coronavirus. L'Indiana et le Wisconsin affichent les hausses de prix les plus importantes : respectivement 6 % et 3 % par rapport à l'année dernière. Les augmentations de 2 % dans l’Illinois et de 1 % dans l’Iowa ont été légèrement plus modestes.
En revanche, les prix des terrains présentent une image complètement différente par rapport au deuxième trimestre. Par rapport à cette période, une tendance inchangée est visible. Dans l’État de l’Illinois, une baisse de 2 % est même visible. Une tendance stable des prix est également attendue pour le quatrième trimestre 2020. On s’attend à ce que le prix des prairies en 2020 soit de 6.600 8.500 € par hectare et que le prix des terres arables puisse atteindre plus de XNUMX XNUMX € par hectare.
Les prix de location sont également plus élevés. Pour les États du Midwest, le loyer moyen s'élève désormais à 410 € par hectare. C'est le deuxième prix le plus élevé aux États-Unis. Les États américains du Pacifique remportent la palme, avec un prix moyen de 627 € l'hectare. Le prix du bail est le plus bas des plaines du Sud : 82 € l'hectare. Pour l'ensemble du pays, le prix moyen du bail est d'environ 283 € par hectare.
D'autres faillites attendues
Les banquiers américains s’attendent à ce que les entreprises agricoles traversent une période difficile dans la période à venir. Le « Programme d'assistance alimentaire contre le coronavirus (CFAP) » a versé fin octobre 2 milliards d'euros de soutien aux entreprises agricoles des cinq États susmentionnés. Ces 5 Etats ont ainsi reçu 5% du total de 24 milliards d'euros. De nombreux entrepreneurs agricoles aux États-Unis survivent actuellement grâce à ce soutien. Les banquiers s'attendent donc à ce que la part des ventes forcées ou des fermetures d'entreprises en difficulté financière augmente dans les 8,5 à 3 prochains mois par rapport à l'année dernière.
Cela concernerait principalement les éleveurs de porcs, les éleveurs de bovins et les producteurs de lait aux Etats-Unis. Les banquiers agricoles prédisent que le revenu net en espèces des agriculteurs américains pourrait bien être plus élevé dans la période à venir que l’année précédente.