L'agence immobilière du gouvernement central (RVB) a récemment proposé 21 lots dans les polders de l'IJsselmeer avec un bail déréglementé. Au total, cela concerne environ 584 hectares. 16 de ces lots sont aujourd'hui loués et les prix varient considérablement : de 1.200 3.500 € à XNUMX XNUMX € l'hectare. Un aperçu des prix de location dans les polders de l'IJsselmeer.
Le prix de location le plus élevé est fixé pour un terrain à Lelystad, sur le Gelderse Hout. Il s'agit d'un prix de location de 3.515 32.22.17 € par hectare et par an. Ce terrain de 2 hectares a été délivré conjointement par la municipalité de Lelystad et l'agence immobilière du gouvernement central pour une durée de 3.368 ans. Vient ensuite un terrain à Zeewolde, sur l'Ossenkampweg. Le prix de location annuel de cette parcelle est de XNUMX XNUMX € par hectare.
Le prix le plus bas cette année est payé pour un terrain à Slootdorp, sur Den Oeverseweg. Un prix de location de 33.82.04 6 € par hectare est payé pour la parcelle de 1.244 hectares pendant 1.611 ans. Juste au-dessus se trouvent les parcelles de Creil (le Klutenpad) et de Slootdorp (Wieringerrandweg), avec des prix de location respectivement de 1.675 XNUMX € et XNUMX XNUMX € par hectare. De manière générale, il est frappant de constater que les prix de location des parcelles du Wieringermeer sont légèrement inférieurs à ceux des parcelles de l'est et du sud du Flevoland et du Noordoostpolder.
Prix moyen en hausse
Le prix moyen du bail pour ces 16 parcelles délivrées est de 2.482 XNUMX € par hectare. il y a 2 ans le prix de location moyen des 23 parcelles s'élève à 2.155 3.800 € par hectare. A cette époque, les prix annuels les plus élevés et les plus bas étaient respectivement de 1.300 2.000 € et 15 23 € par hectare. Ce qui est frappant, c'est qu'à l'époque, la plupart des prix de location étaient inférieurs à 12 16 € par hectare : dans « seulement » 2.000 des XNUMX parcelles attribuées, le prix était supérieur à ce niveau. Cette année, des enchères supérieures à XNUMX XNUMX € par hectare ont été faites sur XNUMX des XNUMX parcelles.
Il y a cinq parcelles dans les polders de l'IJsselmeer qui n'ont pas encore été délivrées par l'Agence immobilière nationale. Il s'agit de deux parcelles sur l'Alikruikweg à Biddinghuizen, d'une parcelle sur la Dodaarsweg à Zeewolde et de deux parcelles sur la Duikerweg à Zeewolde. On ne sait toujours pas quand ce processus sera achevé.
Terrain |
Prix à l'hectare, par an |
Lot 1 - Noordoostpolder sur le Klutenpad à Creil | € 1.611 |
Lot 2 - Noordoostpolder sur le Vormtweg à Tollebeek | € 1.810 |
Lot 3 - Noordoostpolder sur l'Abtsweg à Nagele | € 2.563 |
Lot 4 - Noordoostpolder sur le Zuidermiddenweg à Tollebeek | € 2.645 |
Lot 5 - Noordoostpolder sur le Hopweg à Rutten | € 2.811 |
Lot 6 - Noordoostpolder sur l'Oosterringweg à Bant | € 2.856 |
Lot 7 - Noordoostpolder sur le Kleiweg à Emmeloord | € 2.754 |
Lot 8 - Noordoostpolder sur le Schokkerringweg à Ens | € 2.769 |
Lot 9 - Flevoland oriental sur le Gelderse Hout à Lelystad | € 3.515 |
Lot 10 - Flevoland oriental sur l'Alikruikweg à Biddinghuizen | Pas encore loué |
Lot 11 - Flevoland oriental sur l'Alikruikweg à Biddinghuizen | Pas encore loué |
Lot 12 - Wieringermeer sur le Waardweg à Middenmeer | € 2.375 |
Lot 13 - Wieringermeer sur le Wieringerrandweg à Slootdorp | € 1.675 |
Lot 14 - Wieringermeer sur le Den Oeverseweg à Slootdorp | € 1.244 |
Lot 15 - Wieringermeer sur l'Oosterkwelweg à Wieringerwerf | € 2.513 |
Lot 16 - Sud du Flevoland sur le Dodaarsweg à Zeewolde | Pas encore loué |
Lot 17 - Sud du Flevoland sur le Gruttoweg à Zeewolde | € 2.852 |
Lot 18 - Sud du Flevoland sur le Duikerweg à Zeewolde | Pas encore loué |
Lot 19 - Sud du Flevoland sur le Duikerweg à Zeewolde | Pas encore loué |
Lot 20 - Sud du Flevoland sur la Bloesemlaan à Zeewolde | € 2.355 |
Lot 21 - Sud du Flevoland sur l'Ossenkampweg à Zeewolde | € 3.368 |