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Le prix des terrains a baissé au 2e trimestre 2021

3 Augustus 2021 - Jurphaas Lugtenburg

Le prix des terres agricoles a baissé de 2% au 2021ème trimestre 5,8 par rapport au 1er trimestre. Le prix moyen est donc de 63.500 2020 € par hectare. Le prix du foncier est donc quasiment égal au prix moyen sur l'ensemble de l'année 63.600, qui s'élevait à XNUMX XNUMX € par hectare, selon les données du Cadastre.

Le prix des terres arables a diminué de 6 % par rapport au 1er trimestre et s'élève à 69.800 2020 € par hectare. Le prix moyen pour 71.800 était de 5 1 € par hectare. Les prairies ont perdu XNUMX % en valeur par rapport au XNUMXe  trimestre et a coûté en moyenne 2 59.600 € par hectare au deuxième trimestre. Cela signifie que le prix du foncier reste supérieur de 2 % à la moyenne sur l'ensemble de l'année 2020 de 58.400 66.800 € par hectare. A XNUMX XNUMX €/ha, le prix du maïs ensilage est resté quasiment au même niveau qu'au trimestre précédent.

Source : Land Registry/RVO.nl/Wageningen Economic Research

Moins de terres échangées
Au total, 2 7.200 hectares de terres agricoles ont changé de mains au deuxième trimestre. C'est 400 hectares de moins qu'à la même période un an plus tôt. Au cours des 4 derniers trimestres, 31.200 1.400 hectares ont été commercialisés, soit 4,7 4 hectares ou 1,73 % de plus qu'à la même période un an plus tôt. La mobilité foncière relative - la surface échangée par rapport à la surface totale des terres agricoles - a été de 1,65% au cours des XNUMX derniers trimestres. Sur la même période un an plus tôt, ce chiffre était de XNUMX %.

Dans la répartition par pays, il est frappant de constater que dans la zone Nord, le prix moyen du foncier a augmenté de 1% par rapport au 1er trimestre et s'élève à 59.700 12 € par hectare. Le prix moyen reste ici le plus bas des Pays-Bas. Dans les autres régions du pays, le prix moyen des terrains a baissé. La baisse a été la plus forte dans la région de l'Ouest, à 1 %. Au 2021er trimestre 70.700, le prix moyen dans la partie Ouest du pays était de 2 62.000 € par hectare. Soit XNUMX XNUMX € par hectare au deuxième trimestre.

Source : Land Registry/RVO.nl/Wageningen Economic Research
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Jurphaas Lugtenburg

Est rédacteur à Boerenbusiness et se concentre principalement sur les secteurs des grandes cultures et sur le marché de l'alimentation animale et de l'énergie. Jurphaas possède également une ferme arable à Voorne-Putten (Hollande méridionale). Chaque semaine il présente le Market Flash Grains

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