Sol

terre arable flevoland

Nouvelles Marché foncier

La correction de l'inflation fait également monter les loyers libéralisés

Non seulement les locataires, mais aussi les locataires de terrains à bail libéralisés sont confrontés à un prix de location considérablement plus élevé. L'Agence immobilière de l'administration centrale (RVB) indexe annuellement le prix du bail sur la base de l'indice des prix à la consommation (IPC). Avec un an de retard, cela peut faire grimper considérablement le prix.
23 Novembre 2022
labourer des terres arables

Nouvelles Sol

Le fonds de pension pour l'agriculture entre dans la terre

BPL Pensioen (fonds de pension d'entreprise pour l'agriculture) et l'assureur obsèques DELA ont rejoint l'ASR Dutch Farmland Fund le 1er octobre. asr l'a annoncé aujourd'hui, 3 novembre. BPL Pensioen et DELA seront les premiers participants à investir dans le fonds non coté d'asr immobilier.
3 Novembre 2022
oignons moulus flevoland Crop Tour2020

Nouvelles marché foncier

Les prix des terrains vont monter en flèche au troisième trimestre de 2022

Les prix moyens des terrains ont atteint des niveaux record au 3e trimestre 2022. Les terres arables, en particulier, ont été vendues à un prix beaucoup plus élevé qu'au cours des trimestres précédents. En revanche, moins de terres agricoles ont été échangées, voire moins depuis 2014. Cela ressort des chiffres du Cadastre.
2 Novembre 2022
Agrifoto travail du sol Spader Drenthe

Opinie Krijn J. Poppe

Le temps de l'argent gratuit est révolu : baisse des prix des terrains ?

Les taux d'intérêt augmentent, l'époque de l'argent gratuit est révolue. Le marché du logement a atteint un point de basculement. La question évidente est donc de savoir si le marché foncier suit le marché du logement. Le marché foncier (et son dérivé, le marché de la location) a été largement étudié dans l'histoire de l'économie.
2 Novembre 2022
Les agriculteurs financent Peter Pals

Fond Financement des agriculteurs

"Plus le taux d'intérêt est élevé, plus l'argent intelligent est attractif"

Farmers Funding & Advies est l'une des parties qui se présente comme une alternative au financement des entreprises dans l'agriculture. Où les banques traditionnelles ne sont pas une option. ou moins attractifs, ils offrent parfois une autre option.
11 Octobre 2022
photo aérienne

Opinie Marianne Adama

Echange de lots et exonération de droits de mutation

De nombreux entrepreneurs agricoles doivent faire face à des droits de mutation lors du transfert de biens immobiliers. Un poste de coût substantiel, il peut donc être intéressant de voir si une exonération peut être utilisée. Un instrument intéressant pour économiser les droits de mutation est l'exonération d'échange de parcelles.
27 Septembre 2022
lisier de fumier Agrifoto3

Opinie Jaap Uenk

La perte de la dérogation met la pression sur le marché des engrais pendant des années

La perte de la dérogation exercera une pression supplémentaire sur le marché de la distribution et sur la capacité de transformation dans les années à venir. L'augmentation de l'offre supplémentaire de fumier bovin est calculée pour 2023, 2024, 2025 et 2026 à : 1,7 million de tonnes, 3,3 millions de tonnes, 7,9 millions de tonnes et 11,5 millions de tonnes, respectivement.
26 Septembre 2022
labourer des terres arables

Nouvelles Marché foncier

Les locataires attendent une mauvaise surprise en raison de l'inflation

Les agriculteurs qui ont des terres en baux emphytéotiques peuvent être confrontés à des prix de location nettement plus élevés. C'est le résultat de l'inflation. L'association immobilière NVM met en garde à ce sujet dans le rapport Le marché immobilier au premier semestre 2022. Le NVM note également que le prix des terres agricoles a augmenté au premier semestre 2022.
26 Septembre 2022
Italie Terres agricoles paysage de la vallée du Pô

Fond Sol

Terrain en Italie un peu plus cher, bail de plus en plus populaire

Le prix des terrains a prudemment augmenté en 2021 après la baisse de la première année corona 2020. L'augmentation du prix des terrains coïncide avec une augmentation significative du nombre de transactions. Bien que davantage de terres aient été échangées, la popularité des baux en particulier décolle en Italie. Ceci est rapporté par le bureau économique du ministère italien de l'Agriculture CREA.
19 Septembre 2022
maïs États-Unis

Fond Marché foncier

D'autres que les agriculteurs font grimper les prix des terres aux États-Unis

Le prix des terres agricoles aux États-Unis a fortement augmenté. En dollars par acre, le prix n'a pas autant augmenté en un an que l'année dernière depuis que l'USDA a commencé à suivre le prix des terres agricoles en 1997. Exprimée en pourcentage, l'augmentation des prix est la plus élevée depuis 2006.
16 Septembre 2022
maïs récolte de maïs chaume de maïs belgique

Fond Sol

Le marché foncier en Belgique commence à se refroidir

Le prix des terres agricoles en Belgique a augmenté un peu moins fortement au premier semestre 2022 par rapport à la hausse moyenne des prix sur 2021. Il y a cependant une grande différence entre la Flandre et la Wallonie, selon le Baromètre Agricole de la Fédération Belge des Notaires (Fednot).
15 Septembre 2022
vaches

Analyse droits de phosphate

Le prix des droits de phosphate au plus haut en trois ans

Le commerce du phosphate se déroule relativement bien, malgré les progrès de l'année et les besoins non satisfaits de nombreux producteurs laitiers. Les prix sont actuellement assez stables, mais à un niveau élevé.
14 Septembre 2022
terres arables parcelles d'azote autoroute photo aérienne

Interview Gerbrand van 't Klooster

"Ça ne va pas si nous allons tous au tribunal"

Les 1.600 200.000 membres du FPG sont copropriétaires de XNUMX XNUMX hectares de terres et sont propriétaires et gestionnaires de terres agricoles et naturelles. Boerenbusiness s'est entretenu avec le directeur du FPG, Gerbrand van 't Klooster, de la conversation avec le cabinet dirigé par Remkes.
17 Augustus 2022
bruyère de la nature

Opinie Jaap Majeur

S'agit-il d'azote ou de reclassement des Pays-Bas ?

Les médias, le gouvernement et les agences de la nature en regorgent. L'azote affecte la nature. Quelle nature ? Avons-nous une nature intacte ? Toutes les réserves naturelles des Pays-Bas sont créées par l'homme, il n'y a donc pas de nature intacte. C'est ainsi que les landes ont été créées par les agriculteurs dans le passé.
2 Augustus 2022
L'énergie éolienne tulipes ferme laitière vaches paissant pays-bas flevoland

Analyse Marché foncier

Les prix des terrains ont dépassé le sommet, le déclin semble avoir commencé

Au cours des dernières décennies, le prix des terres agricoles ne pouvait aller que dans un sens et celui-ci était en hausse. Poussée par la demande des entrepreneurs agricoles qui souhaitaient réaliser des économies d'échelle, la demande est restée supérieure à l'offre. Si l'on regarde ce marché foncier, il y a historiquement un certain nombre d'ingrédients qui ont fait grimper les prix.
17 Juin 2022
terrain Pays-Bas prix du terrain Brabant

Nouvelles Sol

Principales différences régionales dans les nouvelles normes de location

Les nouvelles normes de bail pour 2022 sont connues. La norme a été abaissée dans huit régions, augmentée dans cinq et la norme reste la même dans une région. Il existe de grandes différences dans les pourcentages de changement entre les régions.
15 Juin 2022

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