L'année prochaine, Pieter Seldenrijk, un producteur laitier d'Eemnes, sera le premier agriculteur de la province d'Utrecht à louer des pâturages pour la production d'énergie solaire. Le plan de zonage de la zone de 7,5 hectares a été adapté et la subvention a désormais été accordée. "Pour l'instant, je ne peux pas faire un bon calcul sur le bien-fondé."
Pieter Seldenrijk traite 120 vaches et conclut un contrat de location de 16 ans avec l'entreprise KiesZon de Rosmalen (Brabant-Septentrional), une filiale du fournisseur d'énergie GreenChoice. L'énergie solaire produite par les 14.545 1.000 panneaux est destinée à XNUMX XNUMX foyers d'Eemnes.
L’objectif est d’être opérationnel avant les vacances de la construction de 2018. Seldenrijk : "Pour un hectare de maïs ensilé sur cette parcelle, je reçois 2.000 XNUMX €. Je m'attends à ce que les revenus de la location de ce parc solaire soient meilleurs."
Un progrès économique ?
Seldenrijk est un précurseur dans ce domaine aux Pays-Bas. L’inconvénient est cependant qu’il s’agit d’un projet si nouveau que le ministère des Finances ne dispose pas encore de lignes directrices pour un tel projet. Seldenrijk estime qu'il bénéficiera économiquement du contrat. Mais ce n'est pas sûr.
Cela est dû aux nombreuses ambiguïtés. Par exemple, les droits au paiement sur la parcelle louée vont-ils changer ? Et le changement de destination aura-t-il des conséquences sur le WEVAB (Valeur du Trafic Économique à Destination Agricole) ?
L'absence de réglementation fiscale rend très difficile pour l'éleveur laitier de convenir d'une compensation locative appropriée avec le développeur du projet du parc solaire. "Pour l'instant, je ne peux pas faire un calcul correct des revenus", explique Seldenrijk.
Situation individuelle importante
Peter van Brakel, fiscaliste chez Accon avm, reconnaît que le manque de clarté du gouvernement constitue un problème. "Les conséquences fiscales de l'installation de ces panneaux dépendent de la situation individuelle. La question est de savoir s'il existe encore une entreprise agricole après l'installation des panneaux solaires. Une autre question est de savoir si la surface des panneaux solaires après la période de location revient à l'entreprise agricole."
Si la totalité de la surface n'est pas utilisée pour les panneaux, le terrain peut rester dans le cadre de l'exploitation agricole. "Ensuite, les revenus annuels sont imposés", explique le fiscaliste. "Si tel est le cas, alors il n'y a plus d'exploitation agricole et les terres doivent être transférées vers des biens privés." De ce fait, une différence WEV/WEVAB se retrouve sur le terrain, qui doit être réglé. "Il est difficile d'estimer le montant de ce prélèvement."
De nombreuses questions demeurent. C'est pourquoi Van Brakel conseille à tous les agriculteurs disposant de tels plans de location de procéder à leur propre évaluation fiscale.